房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

举个例子,如果目前个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率为4.41%。根据人民银行的规定,个人房贷转换后利率水平保持不变。如果选择转为固定利率,整个合同剩余期限内都将执行4.41%的利率;如果选择转为参考LPR定价,房贷利率将按照“5年期以上LPR+(-0.39%)”确定。三、LPR定价基准转换的含义LPR...

关于存量房贷利率调整,辽宁53家地方法人银行发布公告!

53家银行中,大部分为10月25日进行批量调整且当日即生效,还有个别银行从本月22日起开始调整,最晚不超过本月31日全部完成利率调整并生效。“固定”“基准”客户需先完成转换值得注意的是,存量房贷客户中,有部分客户的定价方式为固定利率和基准利率,对此,各家银行明确,存量固定利率和基准利率贷款,客户需向银行申请调...

海南主要法人银行发布存量房贷利率批量调整细则

该行公告显示,“对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,我行将于2024年10月31日前统一批量调整贷款合同利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。”对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户,“本行将主动短信告知。自公告之日至2024年10月25日(含)向贷款经办行发起申...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供少170元

日前,20多家银行密集发布存量房贷利率调整细则,确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。与此同时,多家银行已在App中上架存量房贷业务专属模块,部分银行目前已可查询利率下调具体情况。本次批量调整后,借款人究竟可以省下多少钱?以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前LPR(贷款市场报价利率...

存量房贷利率调整在即,各银行积极筹备

相关业内人士提醒,对不同的借款人而言,因为重新定价日的不同,会造成定价基准LPR的不同,故而10月25日批量调整后的利率也会有差异,“比如,重新定价日是每年8月30日,那定价基准LPR就是3.85%,下降30个BP就能到3.55%。但重新定价日如果是每年的11月2日,则定价基准LPR是4.2%,对应调整后的利率是3.9%。”...

刚刚!多家银行发布公告:存量房贷利率10月25日起调整!这些问题需注意

建设银行公告,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整(www.e993.com)2024年11月22日。批量调整范围:(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整。(二)贷款利率采用基准利率定价或...

惠及1.5亿人!存量房贷利率调整时间细节明确

此外,多家银行强调,由于此次利率调整仅涉及LPR加减点,并不涉及贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价...

符合条件的存量房贷利率批量调整

可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

敲定!六大行10月25日统一批量调整存量房贷利率 这些情况需手动申请

中国银行称,2024年10月24日(含当日)之前申请转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,该行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行。建设银行表示,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含...

浦发银行:将于10月25日进行集中批量调整存量房贷利率

10月12日,浦发银行发布关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告。对于符合条件的存量个人住房贷款,该行于10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。具体调整规则方面,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP...