学区房或将取消?2024年新规下,子女上学统统这样安排!

面对全国范围内学区房的高价,越来越多的家长呼吁取消学区房制度,推动教育均衡发展。近日,教育部门发布通知,强调要全面执行“划片区”入学政策,未做调整的地区需要尽快实施。学区房或将取消?2024年新规下,子女上学统统这样安排!在我国,由于人口基数大而优质教育资源稀缺,教育系统自然形成了名校和普通学校的划分。学生...

买学区房竟成冤大头!“租购同权”政策有望实施!进好学校连上海...

从学校统筹的角度来看,学区房要求人户一致,在有房产+上海户口的情况,相比起其他有积分和户口但没有学区房,或者有学区房但没有积分和户口的家庭,更有优势,优先级更高,孩子更有机会进入优质的公办学校。但先不提落户上海的难度,置办一套学区房更是价格不菲。仅以上海交通大学复数第二中学附近的对口学区房为例,...

2024上海这些区实行“五年一户”,浦东新增一校!各区政策详解

哪些区实施“五年一户”延续去年，2024年，上海共有12个区涉及“五年一户”政策。徐汇区、黄浦区、长宁区、杨浦区和宝山区在全区要求实施“五年一户”政策，静安区、闵行区、浦东新区、嘉定区、松江区对区域内部分学校实行“五年一户”政策。其中徐汇区、闵行区、浦东新区、嘉定区涉及小学、初中阶段。普陀区、虹口...

买3870万的学区房,为少交200万税款,上海一男子打算离婚再与卖家...

上海一中院认为,其一,双方通过婚姻办理过户手续的是为了逃避缴纳税款,属于明显的偷税行为,且涉及数额巨大,违反了法律的强制规定,应当予以禁止。其二,买卖双方利用房地产登记管理的漏洞,约定买卖双方通过先结婚后离婚的方式,完成案涉房地产所有权的变更,有违公序良俗。其三,合同系通过“婚更”这种非法的手段实现合同...

落地一个半月,京沪楼市政策调整效果如何?

2023年12月14日，北京、上海同日调整优化房地产政策，带动了年底北京楼市成交量出现一定翘尾行情，也使得上海楼市出现积极变化。整体而言，京沪新政大幅降低居民置业门槛和置业成本，对购房和换房都有积极促进作用，短期提振效果明显。据中指研究院统计，北京地区相关政策落地后，2023年12月15日至12月31日，北京新房成交...

北京上海顶级学区房价格大滑坡,有学区房成交价骤降10万元/平

第一财经消息,“我买的学区房过去一年价格狂降,几乎一个月一个报价(www.e993.com)2024年11月6日。”近期,某一线城市市民对记者反映称。许多年来,在“鸡娃”家庭的追捧以及投资客的恶炒下,京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”,就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅,...

上海房价也顶不住了,限购放松,开启抢人模式

但在二十年的快速发展后,大的人口,产业,货币政策都有变化。人口上,出生率全国都在下降,前段时间,上海户籍人口的总和出生率到了0.6,也就是一对夫妻平均只生0.6个娃,加上“双减”政策,摇号制度,学区房的溢价也减弱了很多,而且本地户籍改善需求经过这么多年也得到了很大提升,房价上来后,拆迁也越来越难,越来越慢...

分析完上海教育大区的数据,我们能够发现什么?

正如我们前文提到的,曾经的杨浦区,民办学校远强于公办学校,公办学校教学质量,对于大部分有志于“鸡娃”的家长来说,根本不重要。因此,他们也自然没有反映在房屋溢价上。在许多城市的家长们为了“学区房”而发愁时,上海许多区的家长,其实根本不在乎学区,他们只在乎能不能进入好的机构培训班,能不能参与民办学校的考...

上海学区房市场大调整:价格崩盘,投资需谨慎!

上海核心地段的学区房市场如今正面临一场价格调整。过去，这些房龄近30年的二手房，单价对标豪宅汤臣一品和世茂滨江，但如今，据网传消息，一些房源在两年内价格大幅下滑，亏损达300万。甚至有实例显示，上海福外学区房的价格从1000万直接跌至600万。当记者走访紧邻陆家嘴的世纪大道区域时，发现各家中介门前挂牌的学区房...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

流传一则消息：去年12月1日以后的新产证，若产证人中有未成年子女的名字。在未成年之前，房屋将被限制交易。网上有较多短视频对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。...