央行降息:5年期以上LPR降25个基点 存量房贷利率再度下调,可有效...

根据最新调整的贷款利率(LPR),1年期LPR为3.1%、5年期以上LPR为3.6%,这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点、2024年7月下调10个基点后,年内央行第三次官宣降息,贷款市场报价利率(LPR)也正式结束了连续3个月的“按兵不动”。其实早在10月18日于北京举行的金融街论坛上,央行行长潘功胜在会上表示,...

存量房贷LPR加点值、重定价周期可自主申请调整!谁能调?怎么调...

据各行公告,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。10月31日,人民银行披露,2024年第三季度全国新发...

惠民生、促消费、重大利好 今年以来5年期以上LPR累计下调60个基点

以北京某存量房贷借款人重定价日为每年1月1日为例:目前房贷利率为4.75%,今年10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至减30BP,该房贷利率下调为3.9%;到2025年1月1日重定价日,在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下,该房贷利率将下调为3.3%。两次下调后,房贷利率累计下降了1.45个百分点。按照100万元贷...

1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点 分别调至3.1%、3.6%

其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至减30个基点，该房贷利率调整为3.9%（4.2%-30BP）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若今年12月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（3....

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30个基点）,调整...

5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LPR+15BP,再将+15BP调整为-30BP。②若调整时...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩

若以“首套个人住房,贷款100万元,30年期限,按照等额本息还款方式”为例,LPR调整前,利率3.5%,总利息616560.88元,月还款4490.45元;LPR调整后,利率3.4%,总利息596532.44元,月还款4434.81元。也就是说,每个月将少还利息55.64元,总利息少约20028元。易居研究院研究总监严跃进认为,此次降息属于“双降”,即对于1年期和5...