全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则
01、合同约定固定价款的,因发包人原因导致工程变更的,承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定固定价范围之内的,有约定的,按约定结算工程价款,没有约定的,可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算,无法参照约定标准结算可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张调整的当事人...
关于律师办理工程价款及结算案件的主要思路及依据
合同约定承包人采购主要材料或主要设备可以调价的,但没有约定主要材料、工程设备价格变化的调整范围或幅度,发、承包双方又无法通过补充协议协商一致的,可参照《2013版清单计价规范》第9.8.2条的规定,单价变化超过5%时,超过部分的价格可参照该规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。实务中当事人可主张一般调价...
施工单位抬高工程造价六大手段,全是审计要点!
如某行业通用条款规定,工程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差,而该项目专用条款对上述规定进行了修改,约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格一律不予以调整,材料价格上涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项目在结算时,却对所有主要材料均进行了价格调差,违反合同约...
一级建造师工程经济知识点:工程量偏差引起的合同价调整
合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量15%时,超出部分调整单价,单价调为4元/m3。工程结束时,实际完成土方工程量为150万m3,则结算的土方工程款为()万元。A.600B.660C.715D.738答案C解析本题考查的是工程量偏差。首先,计算新单价的调整点(工程量),100×(1+15%)...
关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见
1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时,材料单价可以调整。调整方法为:在按合同约定支付工程款时,若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%,10%以内部分由承包人承担,10%以外部分由发包人承担;若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%,5%...
施工合同约定不调整或承包人承担无限材料价格风险的,应调整价差...
发承包双方应进一步增强风险防范意识,在招标文件、合同中合理设置计价风险条款,约定风险范围、幅度及超出幅度后的调整办法(www.e993.com)2024年9月15日。承包人应有限度承担材料价格等市场风险,按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)要求,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。
2013版工程量清单计价规范
2.0.10工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工的前提下,必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。2.0.1l单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。2.0.12总价合同...
住建部新版合同:今后签施工合同必须注意5个细节、10个事项、23个坑!
营改增之前,施工企业只能从业主手里拿到400万的工程款。但是,施工企业交营业税必须要以1000万为营业税申报的依据。营改增以后,甲供材的部分,我们计算增值税时,业主购买的材料是不交增值税的,施工企业只以收到工程款的多少(即400万)作为营业税申报依据。
城口县规划和自然资源局:2023年城口县高燕镇等10个乡镇低效林园地...
5.单个项目报价和汇总标段总结均不得超过最高限价。十二、工程结算结算总价=合同价-减少工程价款十三、工程款支付1.按照工程进度,每月支付完成工程量的70%;2.竣工验收前,工程直接费用最多支付合同总价的80%,办理完竣工结算可支付合同总价的90%,财政评审或竣工决算审计后可支付合同总价的97%,工程质保期结束后...
建设工程施工合同履行中工程造价的“价”“量”之争
2.材料、人工价格波动超过一定幅度时,承包人要求按照情事变更调整价款的,应否支持2013年住建部出台的《建设工程工程量清单计价规范》中,明确将“物价变化”作为工程价款调整的因素。2017年版的建设工程示范合同中,不论是通用条款还是专用条款中,以及作为当事人约定合同价款形式的单价合同和总价合同中,均设置了物价调整的...