经济日报谈公积金贷款利率 商贷与公积金利差引发讨论

今年5月18日起,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。然而,随着今年LPR多次调整,部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象,削弱了公积金贷款低成本、低利率的优势。利差扩大和倒挂现象愈发明显,下调公积金贷款利率的呼声随之出现。商贷和公积金贷款下调的驱动机制不同,如果进行调整,应充分考虑公积金存款利率...

房贷利率大降,公积金贷款会跟风吗?

在传统观念中,商业贷款利率通常要比公积金贷款利率高,但随着LPR的下调,一些城市的商业贷款利率已经低于公积金利率。比如,广州的房贷从之前的LPR-100BP调整到了LPR-75BP,最低至2.85%。这样的市场变化让不少人开始思考未来的房贷利率走势。虽然理论上LPR的下降应该可以减轻购房者的利息负担,但银行通过加点操作抵消了部分...

房贷利率会下探吗?公积金会否跟进调整?

同时,公积金贷款利率可能会略有下调,但调整幅度预计有限。在这样的环境下,购房者需谨慎选择贷款产品,关注政策动向。打开房天下APP,查看更多图片近年来,国内经济形势变化多端,房地产市场也随之出现了一系列调整,特别是房贷利率的改变。这一改变备受关注。在2023年,贷款市场报价利率已经是年内第三次下调,甚至一度出现...

经济日报:更好激活公积金贷款核心优势

今年5月18日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。然而，继今年LPR多次调整后，部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象，削弱了公积金贷款低成本、低利率优势。两者利差扩大、倒挂现象愈发凸显，下调公积金贷款利率的呼声随之出现。商贷和公积金贷款下调的驱动机制不同，如果调整，应充分考虑公积金存款...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

在分析人士看来，LPR下降后商贷利率明显降低，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差。多数一线城市首套房商贷降至3.15%随着5年期以上LPR的下降，与其挂钩的房贷利率也迎来调整。10月22日，北京商报记者从一线城市多家银行获悉，此轮LPR下降后，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，...

存量房贷利率25日起调整,贷款100万元将节省多少利息?

如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整(www.e993.com)2024年11月10日。对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

但是,此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日。不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

存量房贷利率25日起调整!能省多少钱?

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。银行收取费用吗?存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费...