存量房贷利率25日起调整

记者梳理发现,截至目前,已有20多家主要银行就存量房贷利率调整发布具体操作事宜,并明确将在10月25日开始,对符合条件的存量个人住房贷款,统一实施批量调整。具体操作中,除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别之外,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至贷款市场报价利率...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

02从11月开始,存量与新发房贷利率形成了新的联动机制,只要存量平均加点高于新发30个BP,客户就能和银行协商重新调整加点。03由于此,银行恶性竞争的成本将增大,央行划定3%作为房贷利率红线,以防止资产与负债不同步、银行赔的利息多等问题。04选择重定价周期时,应根据对利率走势的判断,降息周期选3个月,加息周期选6...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。比如今年LPR一共下调了3次,2月的25个基点,7月的10个基点,10月的25个基点,这三次加在一起一共下调了0.6%。但如果您的重定价日是1月1日的话,那么您房...

房贷减负 促消费利民生(经济聚焦)

广东深圳居民吴女士于2021年8月在农业银行深圳香梅支行申请了二手房贷款,贷款发放后利率为LPR+60基点。虽然近年来LPR有所降低,但由于较高的加点幅度,吴女士仍要负担超1.3万元的月供,加上家庭育有二孩,日常开支压力较大。10月25日利率调整,农业银行将吴女士的贷款执行利率降为LPR-30基点,下降了90基点,月供较调整...

房贷政策再迎利好!看看你能省多少?

对房贷利率的影响同样显著中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，9月以来降准降息相继落地，年内5年期以上LPR三次调降，共降低60个基点，再加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。另外，5年期以上LPR下调，将进一步引导各地调降房贷利率，...

贷款市场报价利率下降二十五个基点

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3...

中小银行“降息”未完待续,新一轮存款利率下调或将来袭

此后，全国性银行分别于2022年9月、2023年6月、2023年9月、2023年12月以及2024年7月集体下调存款挂牌利率，并陆续带动地方银行跟随“降息”。存款“降息”紧跟贷款“降息”是银行缓解息差的必然选择。除LPR利率预期下行外，10月25日即将开启的存量房贷利率调降也将对商业银行净息差产生较大影响，进而促使存款利率的...

楼市不眠夜!存量房贷一降到底,上海深圳广州响应新政“组合拳”

最后一次批量调整存量房贷利率继9月24日，人民银行预告降存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等五项房地产金融新政策后，仅仅几日，中国房地产金融重量级“组合拳”火速落地。9月29日晚，人民银行会同金融监管总局连发四项稳楼市政策，其中包括，引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产...

8月最新LPR公布!郑州房贷利率创历史新低!

▼▼▼郑州当前购房政策:2024年8月版!2自上个月LPR年内第二次调整后,不少城市部分银行房贷利率进入“2字头”。如一线城市中,广州汇丰银行首套房利率最低可以做到2.9%,逼近公积金贷款利率的2.85%,二套房贷可以做到3.15%,和国有大行的首套房贷持平。

首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起

超23万亿存量房贷去年已完成下调2023年8月,央行、金融监管总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,明确自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。随后各银行接连发布利率调整公告,明确存量个人住...