优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

青岛楼市重磅新规!容积率政策调整,背后的深意与影响

为减轻企业资金压力,将住宅用地出让竞买保证金调整到可以按最低比例,也就是出让起始价的20%缴纳,同时延长土地出让价款分期缴纳时限,土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款的50%,剩余的土地出让价款缴纳期限最长可延长至1年,为企业提供了更大的资金灵活性。提前交地助力项目开工按照以往工作流程,以招拍挂方式出让...

合作开发职工住宅,千万土地出让金该谁出?呼和浩特海关被告

这场纠葛的缘由焦点在于开建团购房土地容积率调整。万铭房地产公司诉称，海关未按最初的协议约定，办理变更容积率的国有土地使用权证，最终导致万铭房地产公司补缴上千万元的土地出让金，损失巨大。今年5月，呼和浩特市赛罕区人民法院就这起纠纷作出一审判决。法院认定，补交的1434万元土地出让金应由呼和浩特海关承担，且万...

注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地边界、土地性质、容积率...

2、水渠调整:优化水渠走向,调整前后水域面积不变。3、地布布局:将D26-1、D26-2-1、D26-2-2、D26-2-3地块合并,用地性质调整为二类居住用地,增加配套1处幼儿园,容积率确定为1.8,建筑限高按照高度分区确定为36米,将D23-1、D23-2、D23-3地块合并、用地性质调整为一类工业用地。4、平衡方案:将D10-1...

乐天荣光地产(沈阳)有限公司变更,土地用途、容积率等拟调整!

宗地面积28761.53平方米,受让人由乐天荣光地产(沈阳)有限公司变更为沈阳皇姑胜盈置业有限公司;土地用途由城镇住宅用地及商服用地调整为商服用地;容积率由不大于6.5调整为不大于3.48;商业比例由65%调整为不大于100%;土地出让年限由50年(其中商业建筑分摊土地的出让年限为40年)变更为商服用地40年。

起始单价下降,容积率调整,利润率高达25%,合肥土拍市场趋势逆转?

该地块位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南,占地63.7974亩(www.e993.com)2024年11月27日。居住用地,容积率≤1.8,起始单价1510万/亩,保证金2亿元。该宗地块为合肥2024年首拍中流拍的地块。主要原因或许是因为地块南侧紧邻不利因素地铁车辆段,且起始地价过高。本轮出让,地块做了些许调整。

重磅:事关成都容积率调整&土地出让 这份用地实施意见昨日印发

2024年3月27日，成都市规划和自然资源局等5部门发布了关于印发《关于以城市更新方式推动低效用地再开发的实施意见》的通知。其中特别提到：支持容积率转移平衡。如：纳入城市更新单元内的低效用地再开发项目用地容积率，在历史城区外核心区住宅用地容积率可按不大于3.0执行，历史城区外一般地区住宅用地容积率可按不大于2....

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

一、我市涉及核算土地出让金的建筑面积统一以规划和自然资源部门批准的规划条件、规划报建和规划条件核实的计容面积为依据，最终核算土地出让金面积以规划条件核实为准。二、建设项目按经规划和自然资源部门批准的规划设计图纸施工，不改变规划批准的使用功能、不涉及容积率调整、不涉及违法建设，通过规划条件核实后，规划...

日照最新发布!城镇土地级别与基准地价调整!

基准地价是指在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内,对现状利用条件下不同级别、不同地段的土地,按照不同土地用途分别评估确定的法定最高出让年期的土地使用权价格,是政府公布实施的指导性价格。我市现行的基准地价于2020年6月由市政府公布实施,随着经济社会发展,需对现行土地级别与基准地价进行更新调整。

全国土拍市场新变局!动态调整土地供应上限

“住宅存货去化周期超过36个月的,理应从源头上减少土地供给。”陈晟认为,通过监控数据,从土地源头进行供需平衡,是一个很好的调控方法。土拍市场结构调整也是对未来住宅供应关系的调整,有利于维护楼市的稳定。加大低密地块供应力度近年来,随着针对土地容积率的限制逐渐放宽和改善性住房需求增加,土地市场正逐步加大对低容...