广州取消普通住宅和非普通住宅标准 12月1日起施行

由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在购房时，会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。

广州取消普通住宅和非普通住宅标准,12月1日起施行

各区住房城乡建设部门、财政局、税务局:经市人民政府同意,取消我市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。特此通知。广州市住房和城乡建设局广州市财政局国家税务...

取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

首先是落实中央部署的要求,从二十届三中全会《决定》中提出“取消普通住宅和非普通住宅标准”的要求到11月13日三部门发文调整房地产税收政策,再到这次政策实际落地,体现了中央统一部署与各城市因城施策的结合。其次,也是更本质的,是适应市场特点变化的要求。普通住宅标准最早出现于2005年,当时的主要目标还是解决住房“...

2024年12月1日起北京取消普通住房和非普通住房标准

有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增值税。”12月1日新政落地后,在北京买房能省多少成本?以市民邓先生为例,因为家有二胎,想置换一套面积为138平方米的房子,房款约为800万元。政策调整前,该住宅被认定为非普通住房,6年前...

北上广深取消普宅非普宅标准,专家:利好购房,减轻房企压力

中原地产首席分析师张大伟曾对媒体谈到,在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税。因此,取消普宅标准有望降低非普宅的交易税费,降低购房成本,带动改善性住房需求释放,也有助于企业更好地配比产品类型。简言之,除了契税,这次政策调整还涉及备受关注的增值税,不仅买房有优惠,而且...

全面降低交易税费成本 上海取消普通住房和非普通住房标准

中指研究院上海分析师刘卓维认为,此次取消了个人转让非普通住宅2%的核定应纳个人所得税额的规定(www.e993.com)2024年11月27日。以1%的标准核定征税,扩大了交易税优惠覆盖面,将有助于释放改善性置换需求。“对于满五唯一住房,上海实行个税免征的政策,若不符合免征条件,政策调整后,按1%税率核定征收,政策减轻交易税费负担效应明显。”上海易居房地产...

又一城市取消普通住宅和非普通住宅标准,12月1日起施行

至此，北京、上海、深圳、广州均宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。值得一提的是，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策。其中提到，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅...

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园洋房等,面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分,所以以往购房者在购房时,会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。

云南:取消住房限售限购限价等 取消普通和非普通住宅标准限制

指导意见显示,取消或调整住房限制性措施。取消住房(含新建商品住宅和二手住房)购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定(按规定限制产权转让的除外)。取消普通住宅和非普通住宅标准限制,及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策,按授权调整优化相关税收政策。

率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招

一是取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性...