多家国有银行不晚于今天受理重定价周期调整申请 房贷利率“三个月...

刘女士于11月5日提出申请，第二天银行就审批成功，重定价日调整为3月1日、6月1日、9月1日和12月1日。随着这些年LPR调降，刘女士的二套房房贷利率从最高时的4.9%降至3.65%，此次存量房贷利率下调后再次降低为3.35%，月供比之前少了近千元。市民李先生同样将重定价周期改为三个月。“房贷利率呈下行趋势...

不必再等1年!六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为1年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，当然还可以保持为1年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重...

房贷利率重新定价不用再等1年 六大银行明起实施存量房贷利率调整...

房贷利率重新定价不用再等1年六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制财联社10月31日电，今天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房...

房贷利率定价新机制今起落地 个人房贷利率1年可多次调整

例如,人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,调整门槛为-52BP+30BP=-22BP,即所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。记者了解到,包括广州在内的全国大部分地区存量房...

房贷利率可改“重定价日”,一年就能调整4次LPR

这是什么意思呢?举个例子吧,最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度是-52个基点,最新的5年期以上LPR是3.6%。要是你的房贷实际利率是LPR加5个基点,也就是3.65%,那你就能跟银行商量着,把加点幅度调整到最高-22个基点。这样,你的房贷实际利率就能降到3.38%了!

LPR年内第三次下调,业内指房贷利率调整进入历史宽松阶段

以北京购房人彭广为例,目前其存量房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55个基点),10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(4.2%-0.3%);每年1月1日为存量贷款LPR重定价日,届时(2025年1月1日),如12月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,她的存量房贷利率则调整为3.3...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%)。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率将调整为3.55%(=3.85%-0.3%)。例2:假设您的首套房贷利率LPR取值为3.95%、加点幅度为-10BP,则您当前贷款利率为...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

与此同时,全国新发放房贷利率平均加点幅度等于“央行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值”(全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准)。购房者如何申请办理加点值调整?大行表示,自2024年11月1日起,在符合调整加点值要求时,客户可随时通...

利率下调 扬州23.3万房贷族年可减息约2.9亿元

由于在去年存量房贷第一轮调整中,扬州首套房客户利率都已统一调整为“不高于LPR报价利率”,参照今年初LPR报价4.2%的话,目前首套房利率为不高于4.2%,所以此次调整,叠加LPR报价年内多次下调效应的话,利率可调至3.3%,意味着首套房贷客户最高下调幅度可达90个基点。

年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点 100万元房贷...

据统计,今年以来,央行对LPR进行了不对称调整,其中1年期LPR在7月、10月下调了2次,累计下降了35个基点。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过,累计下降了60个基点。LPR下调之后,存量和新增房贷利率进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还...