事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。值得提醒的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮...

房贷利率调整不用再等一年!新机制3个月、6个月、12个月该怎么选

根据央行公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

2，从11月开始，存量与新发房贷利率形成了新的联动机制，只要存量平均加点高于新发30个BP，客户就能和银行协商重新调整加点。重点在这一句：实际上增大了银行通过一味降低新发放房贷利率进行恶性竞争的成本。《金融时报》的吹风一向很准，比如之前对债市疯牛的严厉警告，比如政策利率换锚7天逆回购的评论，全都应验。当...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR...

存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

答：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。...

存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...

备受关注的存量房贷利率批量调整落地(www.e993.com)2024年11月29日。9月29日晚间,中国人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度;取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。市场利率定价自律机制发布倡议,引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至...

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

张鹏博认为,银行可以考虑给存量房贷客户发放一定期限的利率优惠券。“就像消费贷的利率优惠券一样,可以发放给客户使用。对客户来说,能够享受到阶段性的利率补贴,起到了降低利率的作用;对银行来说,利率优惠券的优惠幅度、期限和数量可以根据市场情况进行调整,具有较好的可控性,同时也不需要改变原有合同,相对便利。”...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

当然,这些房贷利好政策,目前只针对新贷款用户,存量房贷款客户享受不到。2023年9月,全国调整过一次存量房贷利率,当时多数城市存量首套房贷利率降至LPR左右水平。以目前的LPR,1月1日重定价日时,存量贷款客户首套房利率最多能降到3.95%、3.75%,而二套房客户利率依然在5%左右的高位。

沈阳首套房贷利率最低降至3.45%!谁能降?月供能降多少?

2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。5年期以上LPR下调25个基点,为2019年房贷利率换锚以来最大降幅。目前,沈阳市新发放首套个人住房...

LPR降了,我的房贷利率啥时候调?

“新闻上看到LPR下调的消息,昨天给银行打电话问过了,因为我的房贷重定价日是1月1日,所以暂时没有影响,房贷利率还要等到明年调整。”北京居民陈女士告诉中国证券报·中证金牛座记者,自己的房贷在交通银行,当时办理贷款的时候,按照默认选择了1月1日作为重定价日。