北京二套房贷利率或降110个基点,五环外降幅更大

根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-5...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套房贷利率可降至2.6%,与公积金贷款利率形成倒挂。根据央...

中国房贷利率新机制11月1日启动,重定价周期只能调整一次

10月31日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储6家国有大行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。梳理各家银行公告来看,自2024年11月1日(含当日)起,各银行开始受理客户申请调整存量房贷利...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少?

根据工商银行公告，若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。此前，9月29日晚，人民银行会同金融监管总局连发四项稳地产政策。当晚工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、兴业银行均发布调整存量房贷利率公告。问题1、调整后...

下调25BP 明起北京新放款首套房贷利率降至3.15% 除少数城市外新增...

就北京而言，中指研究院政策研究总监陈文静也具体称，此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP），其中，首套、五环外二套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）(www.e993.com)2024年11月11日。多地有望迎来“2字头”房贷利率公积金贷款与商业贷款...

重磅!宣布调整!包括首套房和二套房

北上深二套房房贷调整此外,据中国证券报报道,多家银行明确,北京、上海、深圳的二套房,将按照当前二套房贷款政策下限调整,下调后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖LPR-5BP。包括工行在内的多家...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),并不是下调到新发放贷款利率水平。此外,北京、上海、深圳等地区二套存量房贷利率只能调整至当地相应政策下限。具体来看,目前,北京五环内二套房贷款利率下限为LPR-5BP...

房地产金融再迎大招:二套房贷首付比降至15%、存量房贷利率将迎...

房地产金融再迎大招：二套房贷首付比降至15%、存量房贷利率将迎批量调整房贷定价机制有望进一步完善财联社9月24日讯（记者高萍）今日，国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例...

重磅!央行:降低存量房贷利率,下调二套房贷最低首付比例

政策今天央行行长潘功胜上午在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。