西安一名销售人员的维权,揪出房产交易内幕“坑完销售坑消费者”
”吴宇说,“佣金结算是富华地产公司将钱打给新艾迪公司,再由新艾迪公司给我们支付,但后来结算佣金却不顺畅。”经过统计,富华地产公司共欠新艾迪公司70余名售楼人员近300万售房佣金,其中,涉及吴宇销售团队的约有30人
以为买到“学区房”,结果却成泡影?开发商:销售的个人行为
如果销售人员并不是房地产公司的员工,也没有与房地产公司直接签订书面委托书,但销售人员却长期在房地产公司的楼盘,售楼部等售房平台,以上房地产公司的名义与业主直接进行洽谈对接,能够帮助业主与房地产公司直接选房,签合同,谈差价等,那么业主有理由相信销售人员是取得了房地产公司的授权的,这一行为完全符合民法典第一百...
说好的购房大礼包,交房时飞了?!︱3.15特辑 安法官说案
招待小王的销售人员目前已离职,且其作为销售人员,无权承诺上述优惠。销售人员当时说的优惠是指购房后获得的抽奖资格,抽奖有机会可以获得万元家电大礼包和免物业费。上述优惠,我们的宣传海报上均没有相关内容,也并未写入购房合同当中,原告要求赠送购房大礼包,没有合同依据。3证人证言:某业主:我当时购房确有享受...
以案说法:预测建筑面积与实际相差近17平米 鲁商被判退房
上述两日期均早于他与鲁商公司签订购房合同的时间,韩先生认为鲁商公司销售时隐瞒了实测面积,要求返还购房款、缴纳的房屋维修基金等。鲁商公司主张按套销售合同中双方有约定“房屋按套计算,不进行面积差的退补”,购房者退购房款的诉求,鲁商公司自然不会答应。鲁商公司表示,购房者韩先生购房前曾实地查看过现房,且对于...
涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查
目前,客户已足额支付《认购书》定金并偿还了销售人员的借款,但公司尚未与客户未签订正式《房地产买卖合同》,客户也未支付首付款及购房款。即销售人员的借款行为并未违反国家规定的最低首付比例贷款政策和限贷政策,未增加违约及银行金融风险,未违反法律规定。
贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?
曹女士说,一万元的定金交了之后,销售却给了她另外一种说法:合同上约定的房价是每平方9104元,但曹女士实际交的房费,还是以8187元来计算(www.e993.com)2024年10月20日。听到这里,曹女士懵了她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
对此说法,程女士并不认可,称当时在提出合同有问题告诉销售人员时,销售人员回复称,合同是制式的,备过案无法修改,随后程女士找出微信上与销售的聊天记录,销售人员回复程女士,合同无法修改。现场售楼处工作人员回应说自己不是当事人,对事件不清楚,并强调可以修改合同,但程女士并未明确提交给售楼处修改的合同明细...
购房者称新房窗户被挡要求退房 售楼部说系特殊房源合同已注明
但是至于价款和房屋的坐落位置属于双方真实意思的范围,应当遵循协商的结果。如果协商不一致,王女士还可以选择解除商品房买卖合同,要求返还购房款和违约金;但在诉讼时应当提交开发商在销售过程中存在违反诚实信用的销售行为或者交付的房屋不符合约定的相关证据材料。
宝山天铂丨首页网站丨户型丨电话丨价格丨位置|最新楼盘详情
六、注意其他细节??了解物业费用??:询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。??考虑周边环境??:了解小区环境、绿化率、噪音等因素,确保居住舒适。??保持冷静??:购房过程中要保持冷静,不要被销售人员的话术所影响,做出明智的决策。
销售人员向购房者承诺“购房返现”却落空
作为普通消费者,有理由相信销售人员在售房过程中所作承诺可以代表开发商,且销售人员关于购房款返还的承诺,也显著影响购房者的购房意愿,在一定程度上促成了交易的达成。作为从事房地产开发销售的专业机构,开发商应对销售人员进行严格内部管理。其以销售人员违规操作、不符合返现要求等理由拒绝支付返现款项,规避自身应尽的...