【胜诉案例】中院法拍出问题,金诉代理成功撤销
某节能公司是山东本地的一家企业,通过熟人介绍,拍下了中院的一个法拍房,用来作为办公场所。然而等400多万的钱全转过去之后,才发现房屋现状与拍卖公告中的描述严重不符,现场根本不具有商业用房的条件,同时还存在重大瑕疵未告知的情形,例如:房屋大部分为狭长走廊,各处堆放着电影播放设备,而这些设备不仅占掉了楼层大部...
...芙蓉区车站北路228号王府花园7栋1701号房屋)(第一次拍卖)的公告
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等,以不动产登记中心登记为准,如与实际不符,其风险由买受人自行承担。2、本院的司法拍卖,除本公告中公布的联系人和联系电话外,未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出,请勿通过中介或其他机构参与竞拍。3、目前“6.25”政策...
购房必读!法拍房竟然中止拍卖?原因大公开!
在一些情况下,拍卖条件可能不符合法院或其他相关机构的要求,导致拍卖被中止。这可能包括拍卖公告不完整、竞拍人不符合资格等情况。4.其他特殊情况除了以上列举的原因外,还有一些其他特殊情况可能导致法拍房中止拍卖。例如,法院或相关机构发现拍卖物件存在争议、法律程序不完整或其他严重问题时,可能会决定中止拍卖。应对...
中介称可“捡漏”法拍房,消费者支付2万“调查费”钱房两空
近日,多位消费者通过澎湃质量观投诉平台(httptousu.thepaper)反映,他们委托中介公司参加法拍房竞拍,本以为能够低价捡漏,却发现房子并不能低价买到,还被中介利用信息差赚取了高额“调查费”。其中,来自四川南充的李先生(化名)表示,去年12月,他与南充一拍即诚商务信息咨询有限公司签订法拍房委托服务合同,并支付...
市场价打8折,11月广州每5套法拍房只成交1套
其次,税费或其他费用不明确。由于法拍房税费规定是由竞拍人承担,一些房屋可能因需补缴土地出让金等而产生较高的税费。被执行人之前还可能存在拖欠物业费、水电费等情况,这可能由新的竞拍人来承担。此外,由于竞拍人没有仔细阅读公告导致资格不符,最终可能无法成功竞拍。因此,流拍率居高不下,许多人选择观望。
中介称可“捡漏”法拍房 支付2万“调查费”钱房两空
赵良善指出,如拍卖中介公司口头承诺与实际服务不符,则构成欺诈或虚假宣传,对此,购房者可向当地消费者权益保护协会或市场监督管理局反馈,由当地消费者权益保护协会或市场监督管理局调处;亦可直接诉诸法院,追讨费用(www.e993.com)2024年10月27日。2023年10月13日发布的《成都市中级人民法院关于2023年网络司法拍卖辅助机构遴选结果的公告》...
女子210万拍得法拍房,过户后被物业起诉要求付27000元物业费
“你们应该找前业主要物业费!”重庆沙坪坝,一女子以210万元的价格,拍得一套法拍房,结果完成过户手续没多久,物业公司就将女子告上法庭,要女子支付27000多元的物业费。女子不服,与物业公司对簿公堂。何女士通过辛苦打拼,挣了一些钱后,想着把平层换成别墅,也过过有钱人的生活。
“1.3亿元厂房拍卖1.8万元成交” 法院将组织核查 竞买人称计划...
竞买人提供的拍卖公告页面(受访者提供)河南泽槿律师事务所主任付建告诉记者,根据《拍卖法》规定,拍卖应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,1元起拍和1分钱加价明显会导致拍卖价格严重与实际价值不符,可能会侵犯债权人利益,“在前两次流拍后,第三次拍卖的起拍价通常会根据前两次的拍卖情况进行调整,对于加价幅...
1.8万拍下估值上亿厂房后遭法院撤销,是有猫腻吗?|法如山
若要撤销拍卖,需符合一定的法定事由。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》明确:一是恶意串通损害利益;二是买受人无竞买资格;三是违法限制或不公平竞买条件;四是未公告拍卖标的;五是其他严重违拍程序损害利益。[3]在处理拍卖价格异议时,法院需要确保程序的合法性。例如,(2019...
“门面我买的,我凭什么要搬?”案外人强占拒不配合腾房?法院:搬!
为了有效保障“法拍房”的顺利交付,执行干警数次上门张贴腾退公告,限其按照公告时间腾退完毕,彭某却一直“赖”着不走。02案外人妨碍执行被法警强制带离面对此状,强制清场,刻不容缓。近日,北湖法院组织30余名执行干警,在人大代表、政协委员、社区工作人员及派出所干警的见证下,按照事先制定的行动方案,准时到达...