最高法:合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,管辖归哪?

一般认为,对于当事人采用书面形式订立合同,合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地。案涉协议管辖约定具体明确,并不违反法律的规定,在当事人未对合同约定的签订地真实性提出异议的情况下,北京市西城区人民法院裁定将案件移送浙江省宁波市镇海区人民法院处理,适用法律不...

案例:巧签合同的纳税筹划

很显然,如果合同中约定了赊销和分期收款条款,那么企业的流动资金将会大幅增加,相关利息也会减少。2、对涉税事项进行多次审核巧签合同的纳税筹划,涉及非常多的法律法规,所以,在制订筹划方案时,一定要进行多次审核、校对,重点关注合同中约定的税负、发票开具等条款是否符合国家税收法律法规的要求。如果合同中明确发票类...

论合同定性中的“目的”——以名实不符合同为视角

名实不符合同大致可以分为两类,一类是合同的名义与内容分离,基于合同定义的强制性,当事人双方无法对语词作不符合规范的定义,如将一方按照要求完成特定物品安装工作的合同定义为买卖合同。此时法官仅需依照合同的内容还原合同的应有定义并适用法律,在合同性质认定问题上并无太大争议。另一类是合同的内容和目的分离,此时...

企业和劳动者最关心的合同、工资等问题请看这篇文章

根据《劳动合同法》第十九条规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

1.在质量要求条款约定不明确又无法达成补充协议时,对“非标设备”应采取“要素检验法”,通过设备样品特性、生产效率要求、最长使用年限、调试维修次数等合同要素,确定是否符合“合同目的特定标准”。2.交付的标的物不符合“合同目的特定标准”构成根本违约,守约方主张要求退货退款并赔偿损失,人民法院应予支持。损失大小...

签订合同风险多,这篇法律提示请您收好!

再次,既然乙方负有确定的给付义务,则当事人有关“最迟给付期限”的约定,性质上属于履行期限的约定(www.e993.com)2024年11月8日。最后,若将开发销售楼盘这一约定解释为完全由受让方自由决定,显然不符合双方的合理预期。故应以通常的商业人士的合理预期作为标准,乙方负有在合理期限内积极完成楼盘开发销售的诚信义务。

开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?案情简介2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人...

新书推荐 | 两高律师事务所律师新书《不完美的合同:合同效力瑕疵...

(二)合同名实不符情形下认定虚假意思表示012.名为合伙协议实为借贷法律关系,合伙协议是否无效013.同时签商品房买卖合同与回购协议,买卖合同是否无效014.以售房合同为借名贷款提供担保,售房合同是否无效三、违反强制性规定的合同无效(一)未取得相应资质情形下认定违反强制性规定...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

双方约定买方可以8天无理由退货,买方凌某于合同约定期间内,提出所购买的货物不符合要求而行使合同解除权要求退货退款,符合合同约定和法律规定。被告拒不同意解除合同退货退款,违反合同约定构成违约,应承担继续履行并赔偿损失的违约责任。综上,武平法院判决双方签订的“和田玉”手串买卖合同解除,珠宝行返还凌某货款9000元,...

槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

杨某在本案中并未以房屋装饰装修配置不符合合同约定为由主张权利。杨某称涉案房屋电容量不足,但按照《全国民用建筑工程设计技术措施/电气》的规范标准,公寓房屋单位面积的用电指标低于办公建筑的该指标要求。如甲公司提供的办公建筑单位用电标准低于上述标准,以及该房屋还存在其他质量问题,应由双方另行解决。