...物业合同|物业服务合同|住宅维修资金|业主大会议事规则_网易订阅
相反,轻微程序瑕疵且未对决议的形成产生实质性影响的,不应予以撤销,如议事程序中通知会议遗漏了个别业主、业主大会缺少行政部门监督等程序瑕疵,在不存在以上严重程序瑕疵的情况下,且不影响表决结果的,就不应对业委会履职太过苛责,而应尽量维持业委会决定的稳定性和公信力。具体到本案,某小区业委会通过业主大会表...
碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票
乐居财经严明会近日,据公众号业委会资讯,碧桂园服务近日遭住建局责令整改,因工作人员引导业主不参与业主大会投票。广州市南沙区玺佩花园小区在2024年7月26日-2024年8月24日的业主大会《业主大会议事规则》、《管理规约》投票期间,碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司玺佩花园小区物管经理张某...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算(www.e993.com)2024年10月25日。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算。第二十五条,业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...
支持业主召开大会决定小区管理因为不满业委会的成立流程以及业委会的服务,小区业主罢免业委会,自行成立自管会,这样的操作能获得认可吗?小区所属的社区和街道对此事是否了解?记者前往小区所属的茶亭街道了解情况。现场,阳光社区党委书记齐可文向记者出示了当时业委会换届的相关材料。她表示,从换届公告的张贴到投票以...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法...
这家物业的法律顾问行为让人错愕!破坏业主大会选票,被拘10日
早前业主反应:11月19日一则“业主大会选票箱被偷了”的消息,在蔡甸区中建锦绣文城小区业主群里“炸了锅”。按计划,中建锦绣文城小区业委会将于19日19时唱票并统计投票结果,投票表决内容为“是否同意解聘本小区前期物业服务公司”。装着1100多张选票的7个票箱被存放在社区活动室中,眼看要唱票了,没想到,4个...