莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
“我都没入住没享受物业服务,还要交物业费?”
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。来源:厦门市思明区法院
【行业资讯】没人住的房屋该不该交物业费?法院判了
2020年9月,物业公司将杨某起诉至平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。庭审中,杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
没入住,物业费可以不交吗?
此外,如果物业公司不履行合同或者履行存在重大瑕疵,业主可以根据相关情况减交、免交甚至拒绝缴纳物业费。综上,如果没有特殊情况,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业公司可以催告业主在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行赔偿(www.e993.com)2024年10月21日。2.如果房屋空置未入住,物业费能少交或不交吗?根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百...
山东一小区不交供暖费被限制用水,未入住也要交“蹭暖费”
通知贴出后被人拍照发到网络,引发众多争议。有网友称这小区物业公司这是在公开收取“蹭暖费”,不少网友对未交采暖费的业主“限水、限电”等做法提出质疑,认为物业相关通知过于“霸道”。业主称不交采暖费水费限充10元居民陈女士(化名)告诉极目新闻记者,她是在2021年入住水岸华庭小区的。
新房没装修入住 还需交物业费吗? 法官:未入住业主也应按时交纳...
案情购房5年未入住业主被起诉李先生5年前在大姚某小区购买了一套商品房,准备儿子长大后结婚时当婚房使用。接房后,由于暂时没有入住需求,李先生便长期外出打工。直到近日,他收到法院的传票和民事起诉状副本,才知道自己被小区的物业公司起诉到了法院,要求支付5年来的物业费和垃圾清运费。
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
新田法院:交房未入住也应交物业管理费-永州新闻网
交房未入住便可不交物业费吗?据民法典规定,业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。该院收案后,承办法官通过电话、上门沟通等方式向十余名被告一一释法明理,经...