如何进行房屋拆迁评估并确保权益?拆迁评估有哪些法律意义和流程?
这一过程通常由专业的评估机构进行,评估师会根据房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素,结合市场行情,给出一个公正的评估价格。为了确保权益,业主在拆迁评估过程中应积极参与,提供必要的房屋信息和证明文件。同时,业主有权要求评估机构出具详细的评估报告,并对评估结果提出异议。如果业主对评估结果不满意,...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告未公开案件
某城建局称申请是重复的,且评估公司选择经过正常程序并进行了公示。但京平拆迁律师指出,某城建局未在法定期限内答复申请人的信息公开申请,是违法的。最终,复议机关支持了律师的观点,确认某城建局的行为违法,并责令其在法定期限内答复申请人的公开信息申请。一、农村拆迁补偿案例分析,本案的判决结果:1、确认违法行为...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
通告显示,若李女士不满结果,有20天时间考虑,并申请复核。然而,当她得知此事时,已超过20天期限。李女士当即火冒三丈,斥责区政府不负责任,并提起复核申请,自然遭受了驳回。忍无可忍之下,2015年10月8日,李女士对武汉市中级人民法院提起诉讼,要求区政府撤销《房屋征收补偿决定》。然而,区政府反将一军,要求先...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义
从近几年的实践看,由于拆迁进度与建设单位的经济利益直接相关,容易造成拆迁人与被拆迁入矛盾激化。为此,本条例改变了以前由建设单位拆迁的做法,规定房屋征收部门可以委托不得以营利为目的的实施单位承担房屋征收补偿的具体工作(第五条)。第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要三千万
原来,政府最初提供了足有12家评估机构,然后由这栋楼的97户人家做出选择,最后55家都选择了目前这家武汉新大地房产评估咨询有限公司,所以他们的程序没有问题。“如果我们政府来选,你可能会觉得有暗箱操作,但是这个结果是由97户住户来投票选择的,投票过程我们都有全程摄像,都是公开的。”鲍明辉拿着一叠叠文件...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
所以评估人员必须到拆迁现场,实际了解房屋的位置、周遭环境等,实际查勘房屋的外观、建筑结构、装修、内部设施等状况(www.e993.com)2024年10月20日。但在实际的评估过程中,评估机构入户丈量仅仅是“走过场”而已,全凭被拆迁人跟评估人员交谈。如果被拆迁人没有把装修、附属物等跟评估公司说全面,这部分的补偿自然就丢失了。甚至有些评估师采用了...
最高法裁判精神:房屋因强拆灭失无法确定价值,可参考相邻人房屋价值
安徽省宿州市的杜先生在当地合法拥有一处房屋,已经办理国有土地使用证,后杜先生向县建设局提出房屋翻建申请,经批准后,杜先生便开始翻建房屋。因县政府发布了《房屋征收公告》,杜先生的房屋位于征收范围内,杜先生便未对房屋进行装饰装修。后县政府根据房地产评估公司作出的《房屋征收评估报告》作出了《房屋征收补偿决定...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.县以上医院出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书。2.患有精神病且无法治愈的医院证明。3.草率结婚当事人自诉及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述。4.一方因犯罪被判刑的判决书。三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预...
告赢开发商和区政府,呼和浩特一“钉子户”讲述自己16年的遭遇...
2020年,在当地社区及街道办的帮助下,陈伟找来了专业的建筑工程鉴定公司,对自己的老房进行鉴定。鉴定结果显示,陈伟家房屋质量等级为D级,也就是整幢危房,该公司的处理意见为:对出现损伤和缺陷的部位进行加固补强处理,或对该房屋进行拆除重建。记者在陈伟家中看到,在陈伟搜集的好几摞厚厚的文件资料中,不乏有当地社区...