房产证到手以后,一定记得先办这5件事,不然房子可能不是你的
就拿面积来说,哪怕是一平米的差异,也可能让你蒙受上万元的损失。更有甚者,买卖双方对面积的理解存在分歧,产生法律纠纷的案例比比皆是。所以,当房产证到手的那一刻,一定要仔细核对,确保信息万无一失。第二件事:及时办理土地使用权证业主要尽早办理土地使用权证,后面再去补办的话,整个过程的手续繁琐,还可能面临...
100平房屋过户费大约需要多少钱
具体费用如下:1.契税:一般是房款的1.5%(买方支付);2.印花税:房款的0.05%(双方各支付一半);3.营业税:房产证未满5年的,面积在140平米以下的无需缴纳;房产证满5年的,面积在140平米以下的免征营业税,超过140平米的,按照差额征收营业税;房产证满5年的,面积在140平米以上的无营业税;4.个人所得税:...
阳台变“+1房”,或因违建无法办理房产证
在未出新规之前,100平方米的户型,开发商阳台最多只能做15平方米,送一半面积就是送7.5平方米;而新规之后,阳台最多能做20平方米,能送10平方米面积。开发商口中95%、100%、120%的得房率,多是由此而来。“我们阳台报建了2.2米深,单是这个位置偷了5平方米……到时你把阳台的推拉门拆下来,然后包起阳台就是我们...
100平办房产证差不多要几万 办房产证要什么资料
100平米房子的总价值是100万块钱,那在办理房产税的时候就是按照百分之一点五去收取比例。100平米的房子办理房产证大概需要缴纳1万元到2万元左右的税费,具体的税费并不是固定的。办房产证要什么资料林栖谷森林康养度假区13000元/平方米2条评论永清热门榜第1名打电话1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品...
陕西一小区业主办房产证发现实际面积缩水,起诉退差额 当地法院:涉...
买房时签的合同上显示房屋面积是100.03平方米,可等办下来房产证才发现实际面积比合同上的要少。在陕西省大荔县的洛滨国际花园小区,不少业主意识到自家的房子面积“缩水”了。且不同单元楼之间,房屋“缩水”面积也不同,“缩水”最少的有1.87平方米,而最多的超过5平方米。
100平办房产证一共几万?房产证办理过户怎么做?
首套房办房产证不用很多钱的,只要各种完税证明都在,一百块以内就搞定了.如果请人的话,就要一千多.自己办很省钱(www.e993.com)2024年10月18日。如果房产证是联名的话,一定要两个人都去.买房时的税,杂七杂八的加在一起大概需要一万多左右。1、卖方二手房税费:个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%。营业税及附加税:成交价或评估价(...
房屋面积80多平米却收100多平米的暖气费?碑林区住建局回应
的热费缴纳信息单,上面有工作人员手写的缴纳面积100.78㎡,“之前一直是物业代收暖气费给热力公司,我们就没关注到底收了多少个平方,去年起开始由热力公司直接收了,我们才知道交了100多平方米的暖气费,去年给热力公司反映过,说是给退费,但一直没见到退费,今年又要交暖气费了,结果还是按照100多平方米的面积来收费。”...
现在买的房子,5年之后要卖多少钱才算是赚了?购房者都醒醒吧!
如果按照平均每平方米2.5元来计算,4年的物业费用大约是1.2万元。此外,你还需要现行取得房产证,而在办理房产证的时候,还需要缴纳每平方米120元的维修基金以及契税,100平米的房子总计需要缴纳的金额是4.2万元。所以在五年之后售卖的时候,你需要将这些全部计算在内,加上原本的房屋成本计算大约在12万元,合计下来就是54.6...
当心!五类房子不能办房产证,买了可能就是你的麻烦!
年底部分开发商在融资上遇到问题,办产权证的效率会显得拖沓,建议选择大品牌开发商,核实清楚房子的各项信息,在房产证上可千万别含糊了。恒大翡翠华庭恒大翡翠华庭基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈北城新区马陵山路户型三居室(134.00㎡)三居室(113.00㎡)四居室(142.00㎡)收房时间预计2020年10月二期5#...
房产证上的面积也能有错!广州女子买套房,白白损失100万
可装修时她发现面积少了很多,于是她要求广州市房地产测绘院重测,测量结果显示,建筑面积只有140.05平方米,缩水26.87平方米,测绘面积存在重大误差!郭女士后以140.05的建筑面积办理了新《不动产登记证》,并与卖家梁先生协商,希望他能将26.87平方米的购房款100余万元归还,双方无法达成一致后,郭女士把梁先生告上法庭,越秀...