明年农村老房有啥变化?快来瞅瞅

其一，我国土地国有制这一属性，就像一道坚固的城墙，拦住了宅基地自由买卖的道路。土地只能流转，不能售卖转让，这意味着农民在土地上生活劳作，却不能完全享有土地带来的全部利益。就好比你精心培育了一片果园，收获的果实却不能完全由自己支配，这怎能不让人无奈？这种限制，让宅基地的确权变得复杂起来，因为农民无...

乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转

农村宅基地和房屋不能买卖,不能抵押,只能使用,故价值很低。城市的房屋可以买卖、可以抵押、可以出租,则产权人可以把房屋换成货币,可以融资,城市房屋成为城市居民最重要的财富。但是农村房屋都不行,意味着事实上农民没有真正拥有房屋,拥有的只是有生之年的居住权而已。农民如果做生意没有本钱或者供孩子上大学缺钱,本...

不动产登记“一问一答”

3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。”第四条“当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。4.《中华人民共和国人民调解法》...

不动产登记政策解读

3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。”第四条“当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。4.《中华人民共和国人民调解法》...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

第二,其他参加者对造成损害结果没有故意或重大过失的,不承担赔偿责任。自甘风险中的其他参加者,通常包括同场竞技者或共同参与者。如果其他参加者对损害结果的发生仅有一般过失、轻过失,则不应承担损害赔偿责任,而由受害人风险自担。在损害已经发生的情况下,还要审查其他参加者对损害结果扩大有无故意或重大过失。损害...

农村没有确权的房屋会怎样,不能确权的房屋将受到什么影响

打开网易新闻查看精彩图片二、不能抵押贷款农民在贷款方面总是有很多问题,房子不能抵押,因为没有房产证,房子也没有证明,房子属于村集体,呈现三权分立,所以土地确权后,这里也是自己的宅基地增加,也就是价值更高,而且有了银行贷款,也可以帮助很多农民克服困难,但如果你没有对未确认的权利进行确认的契约,你将无法...

农村土地确权证和房产证一样吗?确权证有何用途?一文全解!

1、土地的发证机关一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。2、土地性质大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权，而房屋产权确权，则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。3...

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

对于未开展地籍调查的,要尽快开展房地一体地籍调查,完成房地一体不动产登记;已完成宅基地、集体建设用地地籍调查但没有完成农房调查的,要尽快补充调查农房信息,完成房地一体的不动产登记。3.在宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作中为什么要坚持“不变不换”原则?

农村土地确权如此重要!广东人民关心的问题这里都有答案

5、农户私下“买卖”承包地如何确权登记?买卖承包土地行为是我国法律明确禁止的。确权登记试点时发现类似问题,如果双方符合流转的转让条件,可以按转让来处理。承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向镇人民政府土地承包管理部门报告,并配合办理有关承包合同和土地承包经营权变更等手续。待相关程序完成后,进行确...

国土部:目前“城里人”不能交易买卖宅基地

这位负责人要求,农村权籍调查不得收费,不得增加农民负担。此外,还要将宅基地、集体建设用地和房屋等定着物一并划定不动产单元,编制不动产单元代码,为农村不动产配上“身份证号”。《通知》要求,开展权籍调查时,不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织,并在村民会议或村民...