今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

这类房屋存在明显的安全隐患,如结构不稳定、消防设施不健全等,一旦发生火灾、地震等突发事件,后果不堪设想。因此,从明年起,小产权房将正式告别租赁市场,成为历史。除了小产权房外,城中村自建房也是不符合建筑标准的一大类房屋。这些房屋多由村民自行设计建造,缺乏专业的施工队伍和监管机制,导致工程质量参差不齐。有...

咋回事?补偿已到手,房子拒不搬迁还照常出租

可以看到拖了15年的冼村旧改,在去年年底通过了收回旧改范围内集体土地使用权的表决。同样被拒不签约“留守户”拖延的还有黄埔横沙村,今年6月以来,开始对征收范围内的违建房屋进行拆除,加快安置房的动工建设。因个人利欲,拖累全村的利益,这种行为在广州是得不到任何支持的。更不用说,乌涌整治工程拆迁户,已经完成...

违建烂尾楼出租13年住满人,月租最高3500元,中介:没有房产证,能租...

走访确认，出租方为小区物业，月租按朝向在1000-2000元不等。若遇到检查不能居住，会退还租金。另据附近中介介绍，住满租户的德兴楼A3栋权属仍属于开发商，为2梯8户，共128户。广州日报曾报道，龙怡苑号称“广州最大的宅基地违建”，开发商法人曾因非法转让土地使用权罪等获刑，2009年底出狱后私自对楼房进行装修出租...

房东和租客注意了,2023年起,这5类房子将被禁止出租

导致房屋的所有权和使用权不明确,容易引发纠纷和诉讼。同时这些房子也存在法律风险,比如被政府强制拆除、被原房主追回、被其他权利人主张等,导致租客的利益受损,无法得到保障。三、共有产权房共有产权房,也就是政府和个人共同出资购买的房屋,是租房市场的一个新现象。这些房子的特点是,政府和个人各自持有一定的...

去永基城不动产大厅办理租房开发票为啥不能一站办好?

根据问政人描述,其出租的不动产所在地为任城区税务局管辖,应由任城区税务局为问政人代开发票。感谢您的问政!“纳税人销售或者出租不动产、转让自然资源使用权,应向不动产所在地、自然资源所在地税务机关申请代开发票”。根据领导的回复,那为何在永基城不动产大厅出售房产可以代开发票,卖任城区的房子过户都可以开...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月25日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

11人抢1套!低于市场价268万!西安法拍房成交火了!

大坑3:无法获得房屋的使用权拍到了房子,也办理好了各种证件,接下来可能会面临腾退问题。有可能前任业主为了防止自己的房子被拍卖,把房子出租给其他人,一下子签订10年、20年的租期。这个时候就算是你拍到了房子,你依然没有办法使用这套房子。还有一些房子,里面可能住着一些不讲理的人,或者住着老人,他们不愿意...

老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十四条第(四)项规定:纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来,未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用,税务机关可以调整其应纳税额。3、企业所得税:老板名下的房产无租给自己公司使用,由于企业没有取得老板代开的房租发票,企业所得税上存...

2022年起,租房“禁令”下,4类房子不能出租,房东和租客要注意

经过鉴定属于危房的房子，承载能力已经超过限度，如果再继续使用，会危及居住者的健康，如果发生伤害事故，产权人有可能承担刑事责任。所以，租客在租房时，要仔细核查，不可因为一时便宜就租下有安全隐患的房子，房东更加要注意，将危房出租不合法，一旦发生事故，后果不堪设想。3.室内装修空气质量不达标的住房。室内...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期以后大家不必惊慌,将自动的续期;但是这条款的后面还有半句话大家要注意,续期的时候可能是要交费...