【锚定现代化 改革再深化】上半年审结涉企民商事案件近2.3万件...
对有能力履行而拒不履行、抗拒履行等行为,加大对失信被执行人监督惩戒力度。同时,树立善意文明执行理念,降低执行措施对生产经营带来的影响,帮助企业过难关,让执行措施既有力度也有温度。建立执行失信预警机制,制作并下发《失信预警通知书》,对被执行人进行执行督促、失信预警,切实提升执行效能。灵活举措全力护航高质量...
对物业服务不满意可以拒交物业费吗?这场新闻发布会给你答案
六、业主委员会选聘新的物业公司后,原物业公司拒不退出,无权继续收取物业费。来源:人民网
酒麒麟·法治访谈丨10个关于物业服务纠纷的难题解答,业主必看!
业主需要向法院提供物业公司服务不到位的证据,平时注意收集、保留如现场照片、视频及同物业公司交涉的录音等因物业服务瑕疵造成自己损失的证据,据此可另行主张赔偿而不是拒绝缴纳物业费。问题2有的业主说我从来没与物业公司签过合同,法院为什么受理物业公司起诉我的案件?物业服务合同有四种类型:一是开发商依法与物业...
以案释法 | 业主物业起纠纷 小额速裁解难题
如果业主拖欠物业费被起诉,物业管理公司胜诉后,业主不仅需按约定给付物业费,还可能需要支付滞纳金。若拒不履行,将进入执行程序,严重的会被列入失信被执行人名单。业主和物业公司应相互理解,共创和谐小区。本案案情简单,诉讼标的额也符合适用小额诉讼程序的标准,故河间法院依法适用小额诉讼程序审理该案。小额诉讼程序作为...
今天,济南市中级人民法院发布“十大物业服务合同纠纷典型案件”
4.物业公司胜诉率高,业主上诉率高多数物业纠纷系基于合法有效的物业服务合同,物业公司在证据收集等方面更有优势,胜诉率较高。业主一方则由于缺乏证据保全意识,在物业服务有瑕疵或漏洞时,没有及时或充分留存并固定证据,使得其拒缴物业费的抗辩理由,因证据不足,难以获得法院支持。
关于物业服务合同纠纷的15个裁判规则
裁判要旨6:即使未签订物业服务合同,但物业服务企业与业主之间形成事实物业服务关系的,物业服务企业可要求业主交纳相应的物业费,业主不得以未与物业服务企业签订书面物业服务合同为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年10月20日。裁判要旨7:物业服务收费标准属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,物业服务企业欲调整物业服务收费标准,须...
河南高院发布7起物业服务合同纠纷典型案例
天某物业公司与签订《前期物业服务协议》是有效合同,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。天某物业公司系经有权机关登记注册的物业管理公司,有权在经营范围内行使权利。天某物业公司已对冯某居住的小区实施了物业管理服务,并履行了相应的义务,冯某理应交纳物业管理服务费,拖欠不交已构成违约。冯某...
30张图+934份判决告诉你深圳10年物业服务合同纠纷
从上图可以看出,物业纠纷案件由于标的额普遍偏小,法院主要采取的是简易程序进行审理,比例高达70%。在程序上尽量从简,可以加快审判效率,甚至有很大一部分小额案件,法院都积极适用小额速裁程序进行审理,实行一审终审,这在物业合同纠纷呈“波浪型”上升趋势的背景下法院作出的积极响应。
【司改】人民法院司法改革案例选编(九)
三、坚持审理方式和裁判结果分类管理,实现监督不留死角为有效消除当事人将独任制与“二审维持”相挂钩的结果主义主观成见,避免二审独任制同化为“速裁机制”,该院从开庭方式和裁判结果两方面入手,加强监督管理。一是加强庭审方式管理。坚持以开庭审理为原则、不开庭审理为例外,明确不开庭审理的5大类26项标准;规定...
致全区业主的一封信_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
6、以物业服务合同约定的合同期限早已届满,超过合同期限的物业费无合同约定为由拒交物业费。经司法确认的调解协议、生效的裁判文书确定的负有履行交纳物业费义务的业主,仍拒绝交纳物业费的,物业服务企业可以向法院申请强制执行。我院已开通物业纠纷案件执行“绿色通道”,依法快速立案、强制执行(包括但不限于查封、扣押...