收房验房不合格怎么办?哪些房屋质量问题购房者可要求赔偿?

收房不合格要根据实际情况来看,如果是一些小的瑕疵问题可以先签收,让后让开发商进行整改,如果是比较严重的质量问题导致入住不能入住的需要让开发商先修复再进行收房。如果是确认有严重的质量问题,可以申请退房并要求赔偿。如果开发商在交付房屋的后,经过业主的验房达不到收房标准的,业主可以拒绝收房。中建璞园79800...

二手房押金已交 但验房时不合格可以退吗?

3、违约金及损害赔偿:卖方交付的房屋不合格,买方不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求卖方支付违约金及承担损害赔偿责任,所以买方可以要求卖方赔偿其损失。二手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗?二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的,对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价...

收房前可以要求验房吗?开放商不同意是否合理

作为消费者,我们有权利对自己所买商品进行查验,如果有质量等问题也可以合理要求退款或者修缮等。如果遇到开发商阻挠业主找专业人员来验房,那么大家就更要小心了,毕竟有句话叫做:不做亏心事不怕鬼叫门。还有一些开发商虽然不会阻挠验房师查验房屋,可是在验房之前需要大家先签收房合同,遇到这样的情况也一定要小心,我们...

验房时被要求先签收缴费 业主不满起诉开发商

被告行为遭到原告拒绝后,被告则拒绝向原告交付房屋。请求法院判令被告按合同履行向原告交付房屋的义务,履行验收房屋以及附属设备的承诺。被告开发商辩称,根据双方签订合同交付房屋时间,被告当时已经具备交付房屋的条件,是原告自身原因造成房屋至今未交付。庭审中,双方分别出示了商品房买卖合同、交付通知书、准许交付使用证...

验房时需要注意的问题,不要给装修留隐患

2、验收房屋面积是否合格房屋面积误差也是验房过程中经常遇到的问题,测量面积时有专业人士陪同,还要带上购房合同、补充协议等重要文件,现场测量面积是否合格。按照规定,如果测量结果显示的面积误差绝对值超过3%,可以协商弥补,购房者也可以选择退房。3、验收相关设备...

先验房后交费再收房!青岛“重塑”商品房交付新规明年起施行

（4）依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验主体结构质量不合格的；（5）法律法规规定的其他情况(www.e993.com)2024年11月22日。6.房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房;迟延交付的，应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，建设单位应当及时依商品房买卖合同约定方式告知买受人真实...

物业基础知识70条(你关心的都在这)

一般情况下,开发商能提供竣工备案表,说明房屋主体质量是合格的,如果有足够的证据证明其确实不合格,是可以推翻的。5、有《竣工验收备案表》,但房屋有重大质量问题怎么办?业主收房、验房对房屋质量有疑义时,可以申请质监站或其他专业机构对房屋质量进行鉴定,如果鉴定主体结构不合格,即使开发商能提供《竣工验收备案表...

一次收房撞出三个“潜规则”

“先验货再签单是交易惯例,也是消费者的权利。”省消协人士认为,不论是从消费者知情权还是交易公平的角度看,“先收房、后验房”都不合理合法。山东舜翔律师事务所姚波律师认为,商品房也是一种商品,业主要求先验房再签收,是完全正当的,开发商应予以满足。