老人将其遗产房屋份额遗赠给孙子,部分子女不配合过户怎么办
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中,周女士将其所有的位于北京市怀柔区S室房屋七分之五的份额遗赠给赵某文并经过北京市某公证处公...
房屋买卖未过户的,能否排除强制执行?
司法实践中,有很多房屋买卖,在过户前被债权人申请法院查封,按照物权公示公信原则,在未过户至买受人名下之前,房屋仍然归卖方所有。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全...
回顾:患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿却说房子不能当遗产
可陈树森的遗嘱却遭到了女儿的强烈反对,按照杨树森的说法,就是因为自己要把这200平的自建房过户给儿子,女儿才会四年不和自己联系。接着陈树森哭着对记者说道:“我所剩的日子已经屈指可数,然而此刻,我实在无法鼓起勇气面对死亡,原因在于我有一个需要全天候照顾的瘫痪儿子,如果不能确保他得到妥善的安排与照料,...
回顾父亲立遗嘱将房产留给儿子,律师:房子是女儿的,不能当遗产
还和自己的老伴都有退休金,且在郊区还有一栋200平米的自建房,这样的养老生活在谁看来都是极好的。可是天有不测风云,他在医院被检查出来患了癌症,且还是晚期,这对他是个不小的打击,整个人在检查结果出来后便消瘦了不少。在这个关头,他下定决心立遗嘱,将房产与自己的财产交给儿子陈明,而同是自己的亲生女...
父母遗产房屋经法院判决分割,部分继承人不愿履行怎么办
1、判令位于北京市海淀区a号房屋全部由我继承,二被告配合将该房屋过户登记至我名下;2、诉讼费用由被告承担。事实和理由:周某贤、秦某芬系夫妻关系,婚后育有三子女,长女周某慧,次女秦某兰,儿子周某文。周某贤、秦某芬婚姻存续期间共同购置位于北京市海淀区a号(以下简称涉案房屋)登记在父亲周某贤名下。秦某...
遗产房2次交易是否需要纳税3种过户方式后果大不同
遗赠的房屋,也就是通过遗嘱,让子女继承的房屋,在过户的时候是不需要交纳任何的税费的(www.e993.com)2024年7月11日。但是在子女继承后再次出卖,就需要向税务部门交纳20%的个人所得税。如果不出售,仅供自住,则是非常省钱的一种过户方式。2、继承目前我国还没有实行遗产税,所以对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋,其法定继承人是可以直接继承的...
房产过户不办任何手续,子女居住父母遗产房子有问题吗?
如果在父母去世的这种情况下,父母对子女继承过户的房屋和其他的买卖和赠与是有所区别的,这个相对买卖和赠与的税费支出是最低的,因为父母给子女的继承的房产没有营业税还有个税以及契税,为此,只需要子女提前去办理缴纳公证费。之后该继承人凭父母的遗嘱办理父母留下继承权公证,只要子女凭父母的继承权公证书到相关的房管...
兄弟姐妹拒不协助办理父母遗产房屋过户,成功调解获得房产所有权
两被继承人在世时协商一致将该房产归冯*铭所有,其他继承人均无异议。现两被继承人已经去世,冯*铭多次与其他继承人沟通协助办理过户手续,但总是以各种理由拒不办理房产登记的过户手续。现当事人冯*铭委托律师处理房产继承事宜。(文中均为化名)二、代理过程...
遗产房产2次交易是否需要缴纳税费?3种过户方式后果大不同!
遗赠的房屋,也就是通过遗嘱,让子女继承的房屋,在过户的时候是不需要交纳任何的税费的。但是在子女继承后再次出卖,就需要向税务部门交纳20%的个人所得税。如果不出售,仅供自住,则是非常省钱的一种过户方式。2、继承目前我国还没有实行遗产税,所以对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋,其法定继承人是可以直接继承的...
房屋遗产继承过户费用是多少?房屋遗产继承过户流程是什么
五、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。六、合同印花税:房屋评估价0.05%。七、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房屋遗产继承过户流程是什么?