广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
某物业公司的违约行为,导致了温某被盗窃而产生财产损失的后果,一审酌定将温某应支付的物业管理费予以下调。中山市中级人民法院二审维持原判。法院表示,物业公司应按照合同约定,通过建立完善的门禁制度、安排保安巡逻、安装监控设施等方式,充分履行安全保卫义务,维护业主的人身和财产安全。对于安全管理措施不到位,造成小区...
“烂物业”靠起诉收物业费行不通了!法院判决:物业费打折,发出司法...
跟刘先生一同被起诉的还有小区内的几十位业主,大家向法院提交了物业服务不到位的证据。法院认为,综合物业服务存在瑕疵、法院对该小区同类型案件的判决情况等因素,酌情认定刘先生应缴纳的2021和2022年的物业费按照合同约定的部分折扣进行计算。同时,为促进物业公司提供更优质、更高效的管理和服务,对物业公司要求业主支付违...
物业不给发票,拒交物业管理费被起诉怎么办?应诉策略分享!
和解可能性:在诉讼过程中,业主也可以考虑与物业公司进行和解。通过和解,双方可以达成一致,避免长期的法律纠纷,同时也能确保业主的权益得到一定程度的保障。总之,面对物业不给发票而导致的拒交物业管理费被起诉的情况,业主应采取合理的应诉策略,通过法律途径维护自己的合法权益。同时,保持与物业公司的沟通,寻求和解的可能...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
这是实践中最常见的情况,一般来说,如果物业起诉要业主支付物业费,业主可以详细列出物业的服务问题,以期减少自己应该支付的物业费数额。比如,某物业公司为A小区提供物业服务,李某系A小区业主,于2016年办理入住手续,但是李某未交纳2017年至2020年的物业费,乙物业公司起诉李某,要求其支付物业费与滞纳金。但是诉讼中,...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
物业公司诉请罗先生支付物业管理费缺乏事实和法律依据,最终法院判决驳回了物业公司的诉讼请求。法官介绍,商品房销售合同与物业服务合同虽为不同法律关系,但总原则都是任何一方都不得强制要求另一方履行合同未明确约定的义务。实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商...
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解(www.e993.com)2024年8月1日。
物业费没交被起诉怎么办
处理物业费没交被起诉的方式如果您因未交物业费而被起诉,处理方式如下:1.详细解读物业公司的服务内容仔细阅读物业公司提供的服务内容,明确双方的权责,判断自己是否有合理的拖欠物业费的理由。2.及时结清物业费如果物业公司提供的服务确实符合合同约定,应尽快结清拖欠的物业费。
成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾起诉其母欠费
据成都郫都公安通报,犯罪嫌疑人为同小区住户,目前已被刑拘。6月13日,事发地中航城小区多名业主告诉南都记者,小区保安有60多岁的男性,小区还存在“单元门门禁不严”的情况。南都记者从裁判文书网获悉,物业公司曾以拖欠物业费为由起诉此次遇害女子的母亲王女士。王女士对此回应南都记者称“物业管理太差,我拒绝缴费”...
多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→
物业起诉业主索要未收房期间物业费2011年9月,衡阳人胡某在当地买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房。到了交房日期,房子不但消防验收不合格,还存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,因此一直没有收房。直至2021年12月,该房屋才登记至胡某名下。胡某一直没办理交房...
【以案普法】物业服务不到位,能不交物业费吗?
因物业公司服务不到位,出现小区环境不整洁、公共设备维修不及时等问题。小区业主刘某长达57个月未交纳物业管理费、生活垃圾清运费。物业公司经多次催讨无果,将刘某诉至达拉特旗人民法院,要求刘某支付物业管理费、生活垃圾清运费及滞纳金。法院审理:达拉特旗人民法院经审理认为,某物业公司与某小区业主委员会签订的...