碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票

据南沙区住建局核实，碧桂园服务张某的不当行为属实，但届时“两规”的投票已经达到法定票数，对通过“两规”的结果没有产生严重影响。8月12日，南沙区住建局约谈碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司，责令其立即停止影响业主正常投票的行为，建议该司对相关工作人员进行处理。8月13日，南沙区住建局碧桂园生活...

小区业主大会投票,能用民间电子投票工具吗?官方回应:可用!

由于该街道办向小区业委会要求采用指定的政府部门电子投票系统，重庆市市场监督局认为，街道办作为行政机关，出台政策文件时限定使用其指定的经营者提供的商品，排除、限制了其他电子投票系统的竞争，违反了《反垄断法》的有关规定，构成滥用行政权力排除、限制竞争行为。如果业主大会投票决议被要求使用指定的投票平台，则...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

业主委员会和社区居(村)民委员会有权核实提议人的业主身份及其专有部分面积,无法核实业主身份的提议人其提议无效。书面提议未违反相关法律法规的,业主委员会在接到提议后30日内,应当就所提的议题组织召开业主大会会议。”1.向业主委员会提议;2.书面报送街道办事处(镇人民政府)和社区居(村)民委员会;3.并...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

????因业主委员会、物业服务企业原因,业主办理有困难的,街镇出具相关证明材料,并指定一家物业服务企业为业主办理维修资金退款相关业务。????业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。????业主委...

半年来不许查票?成都一小区业主质疑业委会选举投票造假

“这明显就是造假,业委会选举投票造假,我们业主是‘被同意’的,半年多了却一直不让我们业主查票……”近日,家住成都市都江堰中国青城小区的业主向四川手机报反映:就在本月,该小区疑似“造假”投票选出来的业委会将正式“上任”了。为此,半年多来,他们多次向所在的青城社区申请协调查票,至今却未成功。到底怎么回事...

化解小区业主大会召开和投票难题

“除此之外,以前召开业主大会,业主普遍对纸质投票的真实性、公正性、准确性存在质疑,甚至对投票结果不认可,怀疑有人为操作的空间,极易造成矛盾纠纷(www.e993.com)2024年11月20日。”章贡区水南街道登峰社区负责人介绍。比如申请维修资金时,需要征求小区业主的意见,而根据政策规定,使用维修资金需要受益业主方2/3及以上参与提出意见,工作量大,投票结...

业主大会实名制投票违法?

如果全体业主(业主大会、业委会)拒不执行行政指导意见,需承担处分权利带来的结果或后果,其结果或后果可能是有利的,亦可能是不利的,甚至可能是行政责任,或刑事责任。第二,法院可以通过审判,认定业主大会投票合法与否。例如,任何一名业主如果认为业主大会的决议侵犯其合法权益,事前可以向街道办事处提出异议(或投诉);...

人民建议丨业主大会投票难 天津市住建委:研发“天津业主APP...

在住宅小区成立业主大会过程中由于业主人数较多,且受场地条件所限,大部分采取书面表决意见的形式召开业主大会会议,且存在购买房屋后实际并不在小区内长期居住的情况,造成在业主大会表决过程中,业主大会筹备组或者业主代表需要反复通过物业使用人联系业主,发放选票回收选票,造成业主大会成立以及表决的工作进展迟缓,影响广大...

原物业退场!汉南又一小区召开业主大会投票选举新物业

9月23日,早安汉南从相关渠道获悉:汉南薇湖水岸小区目前已于2023年9月16日—9月22日召开业主大会会议对物业公司选聘等进行了投票意见征集,并将于9月23日上午进行唱票计票工作。据悉:该小区之前的物业为武汉东旭物业,业委会已于8月3日发布该物业退场公告,目前共有三家物业公司进行参选,分别为:天立物业,顺诚物业...

业主大会怎样认定有合法投票权的业主?

一个业主在小区有多套房属于一票还是多票?《业主大会和业主委员会指导规则》第二十四条规定,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:业主人数,按照专有部分数量计算,一个专有部分按人计算。建设单位尚未出售和虽已出信但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一一个以上专有部分,按一人计算。