业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

对于业主来说,拒绝缴纳物业费可能带来一系列法律后果,比如被起诉追讨欠款、信用受损甚至影响个人贷款等。此外,小区的公共服务也可能受到限制。因此,业主在面对物业费问题时,最好的做法是通过业主大会、调解等方式积极参与小区事务,确保自己的权利不受侵犯。同时,也要履行缴费义务,避免给自己带来不必要的麻烦。在物业管理...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

只要物业公司履行了基本的合同义务,业主就不能随意拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业公司进行赔偿。比如合同约定每天清扫楼道两次,但实际上一周都没有清扫一次;或者合同约定电梯每月维护两次,但物业公司长期不...

业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”

于是，业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院，要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下，双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费，物业公司便要求支付违约金合不合理？”“业主未取得房屋产权证，要交物业费吗？”“业主不交物业费，物业能断水...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,根据合同及法律的规定,视为开发商已经完成交楼...

因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

除了服务质量问题,新规还明确,如果你的小区物业有以下几种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1.未交房情况下,业主无须承担物业费。不论房屋是因为质量问题,还是因为开发商其他原因,业主购房以后,没有交房,那么物业费应该由开发商承担。2.物业费标准过高可以拒交...

建设方称未出售的空置车位没使用,拒交物业费被起诉!法院判决:要给

承办法官介绍，该案源于某建设方与某物业公司对地下车位的管理服务费用问题产生争议(www.e993.com)2024年11月4日。某物业公司要求建设方交纳未出售空置车位的物业费，但某建设方拒绝交纳，双方协商未果诉至法院。物业公司认为，签订《前期物业服务合同》后，物业公司为小区提供了物业服务。卖出去的车位管理费由业主负担，空置车位物业费则由某建设方...

拒交物业费不是抗议物业失职的办法

其实,物业公司占用业主共有空间或侵占业主共有空间产生的收益等物业服务问题属于侵权行为,业主在维权过程中不能将其与物业费捆绑到一起,不能以不交物业费来解决,而是应该看清相关物业服务侵权行为的性质,通过协商、投诉、举报、起诉、提起仲裁等法律手段维权。这样,让侵权行为的归侵权行为,让物业费的归物业费,权责明晰...

硬核缴费,男子不满物业服务,被起诉后用硬币缴费6400元

有网友说:如果真的没有恶意,就不会拖欠三年物业费被起诉了也有网友表示:我家物业有事的时候各种拖,催费的时候一个比一个勤快,到时候我也这么做说实话,男子的做法虽显极端,但其实也给物业敲响了警钟。物业管理如果不认真对待居民的反馈,最终受影响的还是他们自己的口碑和业务。服务行业必须注重客户体验,只有提高服...

物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权

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物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费

2024年初,在拒交了一年的物业费后,黄先生没时间和精力去起诉物业,却先等来了对方的起诉。而先后被起诉的业主还有二十多家,有些业主不想与物业再纠缠,便在律师函的“威胁”下主动缴清了所欠物业费,一些业主的妥协这很大程度上助长了物业的嚣张气焰,法律武器也就运用的轻车熟路,直接成了他们催收的惯用伎俩。