物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法

甘肃诚信律师事务所律师潘从金认为，如果物业通过限制用水用电的手段迫使居民缴纳物业费，肯定不合理，也不合法。同时，业主不交物业费的行为也不对，住在小区理应缴纳物业费。潘从金说，根据物业管理法第四章第三十七、三十八条规定，小区内供水、供电、供气、供暖、通信以及有线电视等的相关收费应由服务商直接向用户...

绍兴一市民,突然收到律师函!后果有点严重!

2023年,灵芝街道大树江社区镜悦府小区,业主因不满物业服务而拒交物业费,物业公司遂诉至法院。其中最具有代表性的是2021年,绍兴一小区多达500余户业主没缴纳物业费,最终法院判定:必须缴纳!2021年5月起,绍兴市越城区某物业公司陆续起诉小区业主,要求其缴纳拖欠的物业费并承担违约责任。经法庭立案人员了解,自2018年5...

物业捆绑催费合理吗?听听律师怎么说

记者调查得知,目前,市区一些千户以上的中型小区,水电总表都由物业管理,所以业主充水电费必须经过物业,造成了物业限制业主的现象,有的物业还将一些水电损耗均摊在业主身上。现象2出租停车位先把物业费交清“出租停车位还得先把物业费交清,不然物业公司不让停车,这种绑定也太不合理了。”在七里河区某小区,业主胡...

焕廷说法 | 物业费纠纷起,法律韵声扬

律师说法经律师调查取证,律师认为:委托人与业主与2021年7月7日签订《物业服务协议》,服务协议第八条:若业主未按本协议约定时间和收费标准交纳相关费用,委托人有权要求被告补交,并按逾期之日起按拖欠金额每天千分之五比例缴纳违约金。关于业主辩称未做出实际物业服务,根据物业公司提交的相关照片以及其他业主走访证明物业...

收到垃圾物业的律师函?莫慌,资深律师说这么办

滥发的律师函也不足为惧当然,催缴函过后,很多人会收到正式的律师函。收到律师函,很多人就怕了。但是也没有什么好害怕的。因为对于法院而言,一般情况下是不会允许一家开发商在同一年度诉讼一个小区的业主这种事发生的。原因有两个:1、业主不交物业费,绝大部分原因是物业服务不好。而且,法院也明白,很多物业...

小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

??业主违反物业服务合同约定逾期未交纳物业费,物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,但不得以停水停电等不合法措施催交物业费(www.e993.com)2024年11月9日。如果物业因私自停电造成业主权益受到损害,可能构成侵权并涉及侵权损害赔偿等问题。

热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?

律师:以捆绑方式催交物业费涉嫌违法事实上,近年来,已经出现过多起物业公司通过“捆绑车位使用”方式催收物业费的案例。比如,2023年7月,温州市鹿城区楠江大厦业主反映称,因物业公司要求业主同时交物业费与停车费,近期有不少业主车被堵在门口,甚至有业主为此报警。2022年底,广西柳州某小区贴出的通知要求,业主如果续费...

惠阳法院:延期交纳的物业费利息按银行年贷款利率支付惠阳邱律师

被告应向原告缴纳每月物业费1085.68元（341.41平方米×3.18元／月／平方米）。但原告从进驻惠州市惠阳区光耀城小区提供物业服务以来一直至今，被告却拒不向原告缴纳物业费的事实。五、催缴函、通话记录、律师函、EMS快递物流详情，证明：原告定期向被告上门送达书面缴费通知书，同时多次通过电话、邮寄等方式向被告催缴...

物业纠纷怎么办?律师教你多渠道化解

但如果提供的物业服务质量存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大缺陷,确实对业主的生产、生活造成根本性影响,物业公司构成全面、长期违约,达到根本违约,根据权利义务对等原则,法院可酌情减免业主部分物业费。律师建议:业主对物业服务过程中提出的各种建议和意见,既是对物业公司工作的督促和鞭策,也是物业公司改善...

房子没人住 物业费能减免吗?来看看律师怎么说

近日,家住郑州的赵先生打来热线电话,向顶端新闻·河南商报记者表示,2018年,他在郑州航空港经济综合实验区买的商品房交付了,“小区是提前交房的,部分公共区域未完全建设好。所以,当时物业与业主约定,物业费的缴纳为缴一抵三(缴纳一年抵三年)。”赵先生说,如今三年过去了,物业开始催缴物业费了。但他认为,房子他没有...