将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

如果认定涉案三份协议无效,除Z公司与W公司、E公司与W公司、Z公司与E公司之间存在因合同无效产生的后续车位返还、财产返还的法律后果外,Z公司与大量业主之间也存在因合同无效产生的法律后果,会切实影响到已购买车位的业主的权利。故从法律规定的立法目的、涉案合同的实际履行程度、合同效力的法律后果等方面考量,本院认定...

谭佐财:论公法责任承担对合同无效的阻却 | 法学202408

尽管当事人不能实际履行无效合同,但当事人可以依据法律规定修正合同,剔除违法部分,使合同内容完全合法,由此转化为有效合同。但是,承担公法责任之目的并非剔除违法性内容,而是确定合同违法之后不利后果的承担方式。二者的差异就在于,合同无效的补正乃以合同无效为前提,但是合同无效的阻却并未形成合同无效的局面。故合同无...

关于违法合同无效问题的思考

合同法第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”因为法律行政法规都是具有普遍约束力的强制性规范,所以按照强制性规定的标准执行仍然存在着合同无效案件过多的问题。

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点

民法通则及合同法中关于恶意串通致合同无效后果中追缴及返还集体、第三人的规定，具有明显的行政管理及公法制裁性质，并且，请求权基础和主体都不明确，不属于民事责任的范畴。因此，此后的民法总则、民法典及合同编司法解释都删去了相关规定，调整后，民事责任体系更加规范。●民法通则第六十一条：民事行为被确认为无效...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点 | 至正开放麦

民法典主要规定了四类合同无效情形,包括无民事行为能力人订立的合同无效;以虚假的意思表示订立的合同无效;违法背俗合同无效;以及恶意串通损害他人合法权益的合同无效。合同一旦被确认无效便产生溯及力,自订立之时就不具有法律效力,不产生当事人预期的法律效果,但是,并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律后果,涉...

合同被认定无效后,有哪些法律后果

合同不成立、无效、被撤销或者确定不发生效力,当事人请求返还财产,经审查财产能够返还的,人民法院应当根据案件具体情况,单独或者合并适用返还占有的标的物、更正登记簿册记载等方式;经审查财产不能返还或者没有必要返还的,人民法院应当以认定合同不成立、无效、被撤销或者确定不发生效力之日该财产的市场价值或者以其他合理...

民法典“合同无效”法条要点,一文讲清!

《合同法》规定的合同无效的情形在民法典实施后有很大改变《合同法》第52条规定了合同无效的5种情形,即:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十四条当事人之间就同一交易订立多份合同,人民法院应当认定其中以虚假意思表示订立的合同无效。当事人为规避法律、行政法规的强制性规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定被隐藏合同的效力;当事人为规避法律、行政法规关于合同应当办理批准等手续的规定,以虚假...

合同无效的情况及其法律后果

1.合同无效的情况一方以欺诈、胁迫手段订立的合同:如果一方在订立合同时使用欺诈、威胁等不正当手段,导致对方在不知情或无法自由选择的情况下签订合同,该合同可以被认定为无效。缺乏民事行为能力人订立的合同:根据《民法典》的规定,无民事行为能力的人和限制民事行为能力人在订立合同时需要得到法定代理人的同意。如果...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

如果强制性规定的目的是为保护建设工程质量,建设工程施工合同违反该规定将导致合同无效。保护建设工程质量主要依赖于对承包人的资质管理,因此,产生由不具有资质的承包人承包工程后果的建设工程施工合同一般应当认定为无效。例如,民法典第七百九十一条第二款规定:“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其...