《北京房地产律师:卖方家庭纠纷使购房无法履行且拒退款问题》

合同解除后,未履行部分应终止履行,已履行部分要根据履行情况和合同性质处理。对于N公司要求返还购房款的诉求,合理合法,应当支持。(三)违约责任的认定本案中,出卖人因无法履行合同构成根本违约,所以对于N公司主张双倍返还定金的诉求,法院应予以支持。然而,对于N公司主张双倍赔偿购房款的诉求,需要考虑其合理性。

太详细了:用人单位以不能胜任工作解除劳动合同的操作指引

《劳动合同法》第四十二条规定:“劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或...

租赁合同中适租义务的规范

此时,被告怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致原告的合同目的无法实现,原告提前解约,被告具有一定过错。但从原告送达被告的《关于要求提前解除租赁合同的函》的内容来看,原告要求提前解除合同的原因不仅仅是相邻租户的训练噪音问题,其经营还受到疫情影响、被告商铺所在场地商业氛围不足、商业环境不够成熟等因素...

越权代表行为及其法律后果的审查认定要点

比如,法定代表人越权代表公司对外担保,如果相对人非善意,那么担保合同对公司不发生效力,相对人也不能要求法定代表人个人承担担保责任。四、公司的缔约过失责任越权代表行为对公司不发生法律效力,不代表公司不需要承担任何责任,如公司有过错则需要承担缔约过失责任。在法定限制的越权代表情形下,即便不构成表见代表,越权...

签订卖房合同后反悔的后果是什么?

合同违约的法律后果是卖方首先需要考虑的问题。一旦卖房合同正式签订,合同即具有法律约束力。如果卖方单方面毁约,买方有权要求继续履行合同或者要求赔偿损失。在大多数情况下,买方会选择后者,因为继续履行合同可能会因为卖方的反悔而变得复杂和不确定。经济损失是卖方反悔的另一个重要后果。根据合同的具体条款,卖方可能需要...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

民法典第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗(www.e993.com)2024年11月9日。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规...

工程施工合同履行过程中遇到纠纷怎么办?

调解解决纠纷:当合同履行过程中出现纠纷时,双方可以尝试通过调解方式解决。调解不仅可以节省时间和成本,还有助于维护双方关系。在调解过程中,双方应相互理解、相互让步,以达到双赢的结果。法律后果:如一方不履行合同义务,可能会面临支付违约金、赔偿损失等法律后果。因此,在签订合同时,双方应充分考虑可能的风险并制定相...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(二)(征求...

(六)违反法律、行政法规等规定的。用人单位违法调整工作岗位、工作地点,劳动者以用人单位不提供劳动条件为由,要求解除劳动合同并支付经济补偿的,人民法院应予支持。第二十一条无法继续履行劳动合同的情形用人单位违法解除或者终止劳动合同后,有下列情形之一的,可以认定为劳动合同法第四十八条规定的“劳动合同已经...

签订履行合同中失职违规造成损失构成何罪

从近年来查处的案件看,签订、履行合同环节是国有企业的重要廉洁风险点,该环节中滋生的违法犯罪行为涉及多个罪名,客观方面存在一定交叉。比如,有的国有企业领导人员在签订、履行合同中轻信他人被骗造成国有财产损失,涉嫌签订、履行合同失职被骗罪;有的在签订、履行合同中严重不负责任,致使国家利益遭受重大损失,涉嫌国有...