房绍坤 李俊|论“ 三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任
虽然土地经营权性质的不同认定会对当事人之间的法律关系产生影响,但无论如何,当土地经营权人违反合同约定或者法律规定时,均可能产生赔偿责任,只是这种赔偿责任的类型及性质会因当事人之间是否存在关系而存在差异。需要指出的是,对于采取招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的,承包人亦取得...
“化”压力 卸包袱——助力村集体经济增财富
判决生效后,社区居委会多次与董某沟通未果。法院执行干警积极介入,认真分析董某提出的异议,以通俗易懂的语言详细阐述了相关法律规定,强调非法占用集体土地的严重性。最终,在执行人员的不懈努力和法律威慑下,董某认识到了自身错误,主动缴纳所欠租金,并清场归还了土地。案例二不惧逃避促履约汾阳市某焦煤有限公司与...
北京房产律师:外村人买本村房屋,无效后增值何分?
本案系处理上述合同无效的法律后果。因合同无效,方宇强应将房屋及附属物予以返还。双方进行农村房屋买卖交易行为后,涉诉宅院房屋及所占土地价值有所提升,基于诚实信用的基本原则,顾瑞辉、顾宇自愿出售涉诉宅院,又因合同无效重新获得宅院,其应退还购房款(返还金额参照房屋、附属物重置成新价值金额确定),并对方宇强因合...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转用审批的职权,更无权作出征收集体土地的征收批复。问题6政府应扮演怎样的...
关于农村林地的法律问题,看看你都了解多少!
3.擅自改变林地用途的法律后果是什么?未经批准,擅自改变林地的林业生产建设用途,责令限期恢复原状,并处每平方米10元至30元罚款。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地...
陈林:新型集体经济只能是新型合作经济
特别是当集体所有权、承包权与经营权“三权分置”,土地经营权流转至其他主体(可能是其他农户家庭、下乡市民,也可能是私人企业)手上时,这又是什么经济形态呢?如果私人企业在流转的集体土地上开展经营活动,被认为属于集体经济(或其“分”的层面),难道占用国有土地的私人企业也属于国有经济吗?因此,要继续...
三河镇人民政府2024年权力清单和责任清单_肥西县三河镇人民政府
3、滥用职权造成不良后果的;4、适用法律、法规、规章错误,或者违反法定程序,造成不良后果的5、徇私枉法、索贿受贿,或者采取其他手段侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益的;9行政规划编制乡镇国土空间规划及村庄规划1.《中华人民共和国土地管理法》第十五条:各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例六:村委会越权划拨土地,造成合同部分无效郭某某与某村委会签订《协议》,载明因某村街道拓宽,需要拆除郭某某所有的饭厅,该饭厅系建在几年前村集体拓宽胡同占用郭某某宅基地后补偿给郭某某的地块上,协议约定由郭某某自己拆除饭厅,某村委会负责划拨郭某某房后一块集体土地归其新建饭厅长期使用。后某村委会将...
自然资源部公布12起非法占用农用地违法犯罪典型案例
土地的耕作层被破坏,最直接的后果就是土壤肥力和质量明显下降,无法维持种植功能,恢复时间将十分漫长。土地管理法律法规规章禁止占用永久基本农田取土,目的正是为了保护耕地的生产能力、保障粮食安全。地方自然资源主管部门要以“时时放心不下”的责任感,会同相关部门守护好耕地和永久基本农田,守护好宝贵的粮食生产能力。
方涧 陈晓敏 | 农村违法占地建住宅执法职责争议及其纾解
第一,关于对“土地”范围的界定。从一般意义上讲,农村非法占地的行为可以分为非法占用农用地、非法占用建设用地、非法占用未利用地三种,违法行为的主体可以分为农村村民、村委会、经授权获得土地使用权的集体经济组织外成员三种,而非法行为的形态则可以划分为建造住宅、建造公共设施、从事非农建设三种。学界和实务界对该...