购房后因出卖人家庭纠纷未及时交付起诉腾房并要求违约金的纠纷
违约金以实际损失为基础并兼顾惩罚性的规则,而林晓丽无法居住一号房屋会有租金损失,且王志强、刘悦逾期腾房必然会给林晓丽造成租金损失及因物价上涨导致的装修成本增加,法院酌定的每天300元的逾期腾房违约金是恰当的。办案心得一、合同的严肃性与违约责任在房屋买卖交易中,合同是双方权利义务的重要依据。本案中,王志...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)
《民法典》第587条的语义表明,定金罚则通常只适用于根本违约的情形,如果认为任何违约,哪怕是轻微违约,都要适用定金罚则,将会导致定金罚则的滥用,导致权利义务的失衡,也与法律上的诚信原则相悖。因此,在前述事例中,对于仅存在轻微违约的一方不适用定金罚则。在此种情形下,可按照《民法典》第592条规定精神,将两个违...
孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考
合同法第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:……(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”因为法律行政法规都是具有普遍约束力的强制性规范,所以按照强制性规定的标准执行仍然存在着合同无效案件过多的问题。
商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
4.解除买卖合同违约责任后果处理解除合同并承担违约责任,是该类案件中相对较重的责任处理方式,因此需要从装饰装修的质量问题是否属于根本性违约、是否导致合同目的无法实现等方面进行审查。因装修质量问题要求解除合同主要存在两种情形,一种系装修合同实际附属于房屋买卖合同,即补充合同,要求解除装修合同;另一种系装修条款...
股权转让纠纷案件的审理思路及要点
以取得公司资产为目的的股权转让纠纷,合同目的除获取公司控制权外,实质还包括公司对应的资产或者资质。股权与资产的交易不同步时,判断合同目的、根本违约、法定解除、解除后果处理等是难点。(四)股权部分权能转让纠纷股权部分权能转让纠纷,比如以转让表决权为标的的股东一致行动人协议、股权代持协议等,涉及股权的性质,...
美团逾期多久会被起诉会有什么后果,美团逾期多久会被起诉?后果...
2.后果一:判决追偿:如果法院支持债权人的还清起诉,法院会判决借款人支付逾期债务,并追究借款人的用户民事责任(www.e993.com)2024年10月22日。判决可以要求借款人支付逾期本金、利息、滞纳金、违约金等一系列费用。借款人必须按照判决书的也不能要求履行还款义务,否则将面临更严重的确保法律后果。
【以案说法】信用卡逾期未还,有什么法律后果?
违反约定透支信用卡逾期不还的后果有哪些?1.逾期利息、违约金:信用卡透支不及时归还会产生一定的逾期利息、违约金,持卡人刷卡时一定要考虑自身的还款能力。2.被银行起诉:到期不还,银行为维护自身权益向法院起诉,会产生诉讼费用、律师费用等经济支出。
购房款逾期被要求付5倍违约金
2.1合同约定的重要性购房合同是购房者和开发商之间的法律约束文件。购房者的权益受到合同保护。购房合同应明确约定逾期付款的后果和违约金的支付方式。2.2法律保护的存在购房者的权益也受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》,任何违约行为都必须符合法律规定,并且违约金金额应当合理、公平、合法...
卖者尽责,买者自负|私募基金管理人“适当性义务”的履行与责任承担
2、可归责性就主观方面而言,行为人承担缔约过失责任的前提是其违反了法律规定的诚信原则,即主观上具备可归责性,属于过错责任范畴。相比之下,违约责任则不考虑违约方的主观过错情况,只要出现违约行为,且不存在法定或约定的免责事由(如不可抗力),甚至在因第三方而导致违约的情形下,都需要承担违约责任,因此属于严格...
涉外合同中为什么要明确违约条款的约定合法性?
涉外合同中为什么要明确违约条款的约定合法性?违约条款应明确规定违约责任,赔偿金数额或具体的计算方法。实践中,有不少涉外合同,特别是销售合同,都约定供货方应承担产品质量原因引起的一切法律后果,包括人身损害、财产损失、诉讼费用、律师费用等等。国内企业应高度关注该条款,据理力争,争取将相关赔偿事项能够限制在一定...