聊聊建工合同和法院执行那些事 |《办案标兵来普法》直播实录(五)

依据刚才上面讲的相关法律规定,本案中,甲、乙、丙均无施工资质,他们之间的分包转包协议均违反法律强制效力,因此转包分包合同均无效,也符合施工合同无效的情形。由于建设工程合同性质具有特殊性,建设工程合同一旦履行后,虽然合同无效,但施工人的劳动、建筑材料已经物化,在建设工程中,一方的财产和劳动都物化成了不动产,...

普法时刻 | 聊聊建工合同和法院执行那些事

依据刚才上面讲的相关法律规定,本案中,甲、乙、丙均无施工资质,他们之间的分包转包协议均违反法律强制效力,因此转包分包合同均无效,也符合施工合同无效的情形。由于建设工程合同性质具有特殊性,建设工程合同一旦履行后,虽然合同无效,但施工人的劳动、建筑材料已经物化,在建设工程中,一方的财产和劳动都物化成了不动产,...

谭佐财:论公法责任承担对合同无效的阻却 | 法学202408

尽管当事人不能实际履行无效合同,但当事人可以依据法律规定修正合同,剔除违法部分,使合同内容完全合法,由此转化为有效合同。但是,承担公法责任之目的并非剔除违法性内容,而是确定合同违法之后不利后果的承担方式。二者的差异就在于,合同无效的补正乃以合同无效为前提,但是合同无效的阻却并未形成合同无效的局面。故合同无...

租赁合同中适租义务的规范

[4]但特定情形下,不解除合同会产生较大的效率损失,其具体表现可能是继续履行成本过高,也可能是享有解除权的一方不积极行使解除权导致交易僵局或者不符合公平原则,任一情况都会导致诸多效率损失,为法律所不忍。[5]所以,在出租人怠于履行适租义务时,承租人可依据合同目的不达而享有法定解除权。(2)同时履行抗辩权...

最高院:因法律、行政法规及政策变更致合同履行不能的如何担责?

大家都知道,如果合同履行不能是由于不可抗力(包括法律、行政法规及政策的变更)导致的,通常情况下,双方均不承担责任。如果是因法律、行政法规及政策变更致合同履行不能的,各方如何承担责任?最高院在《长春泰恒房屋开发有限公司与长春市规划和自然资源局国有土地使用权出让合同纠纷案》中明确:...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点

●合同法第五十九条：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人(www.e993.com)2024年11月7日。●民法总则第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方...

商品房陷阱81:因限购政策引发的合同不能履行,应分析双方过错

因为本人自身原因不符合无锡市购房资格，导致合同不能顺利履行，视为本人违约，有权解除本合同，不再返还本人定金，并有权将该房屋另行销售。”再下方有黑色加粗并标注下划线字体内容“本人确认已经认真阅读并充分理解和认可提示内容，且本人对购买房产的所有可能风险已经做了评估并愿意承担。”　　田某某、裴某某另于...

越权代表行为及其法律后果的审查认定要点

越权代表无效后,不能类推适用无权代理制度的法律后果,不能向法定代表人个人主张责任。越权代表行为和无权代理行为存在显著区别,不能简单类推适用《民法典》第一百七十一条的无权代理规则。法定代表人即便存在越权代表行为,其本质仍是履职行为,其维护交易安全的强度要远大于代理制度。比如,法定代表人越权代表公司对外担保...

最高法院:当事人有权依据不同的法律规范主张解除合同

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第七条预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合同时违背诚信原则导致未能订立本约合同的,人民法院应当认定该当事人不履行预约合同约定的义务。人民法院认定当事人一方在磋商订立本约合同时是否违背诚信原则,应当综合考虑该当事人在磋商时提出的条件是否明显背离预约合同约定的内容以及是否已尽合理...