商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判...

一般而言,对于违约责任后果的处理方式,以继续履行、修复、赔偿损失、解除合同等为主。司法实践中,对于精装修商品房违约责任后果的判断,尤其是责任承担主体的认定、责任方式的认定等,均是该类案件审理的难点。因此,从有利于双方当事人利益及维系社会公平正义角度出发,违约责任的后果处理往往需要结合案情中各方违约责任大小...

收到交房通知书后是否可以放弃收房?

如果购房者无正当理由拒绝收房,可能会被视为违约,需要承担相应的法律责任。正当理由的界定然而,如果购房者有正当理由,如房屋存在严重质量问题、开发商未按合同约定完成配套设施建设等,购房者可以依法拒绝收房,并要求开发商进行整改或赔偿。在这种情况下,购房者应当及时与开发商沟通,并保留相关证据,以便在必要时通过法...

...房东仍索要房租 法院:房东未及时收回房屋 应承担不利后果

合同到期租客未清空屋内物品房东仍索要房租法院：房东未及时收回房屋应承担不利后果北京青年报记者4月22日从北京市东城区人民法院获悉，近日，该院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，仍有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费。同时，因未履行及时收回房屋、避免损失扩大的...

李春雨:以房抵工程款相关法律问题及风险防范

三、以房抵工程款协议法律后果(一)根据“以物抵债”协议的不同约定,可构成新债清偿或债的更改不同法律后果,亦会影响债权人主张权利的路径选择1.债务履行期届满后达成以物抵债协议,若协议中明确约定“签订抵债协议后,原债权债务关系消灭”等类似条款的,系以“以物抵债”的新债务代替原基础法律关系项下的旧...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

一是自由裁量权行使与法律适用原则和立法精神不符。《民法典》将九部民事法律进行体系性整合,并通过“增、删、改”等编纂方式进行调整完善,对于相关法律规则新旧冲突、填白规定的准确理解以及裁判时《民法典》是否溯及既往等新旧法协调衔接问题,成为《民法典》统一正确实施的重要课题。以担保制度为例,《民法典》在...

业主拒收漏雨房 开发商称视为交付,业主拒收房会有什么后果?

依以上规定,购房者无正当理由拒绝收房的,视为开发商已交付,开发商不会承担延期交房的违约责任,房屋损坏风险由购房者承担,但是,购房者拒绝收房并不会产生违约责任(www.e993.com)2024年11月29日。当然,以上后果是在合同没有约定的情况下产生的,如果合同有另外约定的,依其另外的约定处理。

赔偿+罚款,这就是恶意破坏法拍房的后果!

由于房屋被破坏后与拍卖公告不一致,房屋实际交付至买受人后,买受人提出拒绝收房,并要求撤销司法拍卖,返还所有款项。而房屋被破坏后,因价值贬损,申请执行人的债权难以得到足额清偿,被执行人也还需要继续背负尚未清偿的债务,这造成了申请执行人、被执行人以及善意买受人多方利益受损;此外,法院依法查封的房屋被破坏,也严...

欠缴物业费后果很严重!违约金、起诉、拘留、失信名单……

因此,如果业主没有缴付物业费,物业公司履行催告程序未果后,可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的,物业可以向法院申请强制执行。三、司法拘留根据《民事诉讼法》:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况;被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院...

哪些情况下可以拒绝收房(下)

因此,消费者收到收房通知后,无正当理由未办理收房手续的,即便没有实际收房,也将承担收房的后果。笔者认为,有几种情况消费者可以拒绝收房:一种就是达不到合同约定的交房条件,约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人...

购房买车 请拒绝签订这些不公平合同格式条款

点评:该条款是强行要求买受人收房的条款,剥夺了买受人对商品房的审验权,所约定的代管费性质不明,没有法律依据,涉嫌不当得利,违背了我国《合同法》第三十九条第一款所规定的公平原则,属于违反法律规定,加重对方责任、排除对方主要权利的不平等格式条款。