向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
综上,法院判决杨某支付某物业公司物业费7307.85元。判决后,双方均服判息诉。物业公司与业主是服务与被服务关系,可现实中业主与物业公司之间的矛盾却从未消停。从法律角度来看,物业公司缺乏直接的执法权力,对业主的一些不当行为无法进行强制约束。而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强,在是否缴纳物业费及如何缴纳物业...
物业服务不给力?你是否可以拒交物业费?
如果物业服务质量差,业主无疑会产生不满,但拒交物业费并不是解决问题的正确方法。业主可以通过法律途径合理维权,例如通过业主大会或业主委员会反映问题,甚至提起诉讼。而物业公司则需加强服务质量管理,及时回应业主诉求,避免矛盾激化。同时,物业公司不能通过停水停电等手段强制业主缴费,这是违法行为。如果遇到类似情况,业主...
物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!
通常而言,起诉物业费过高都无法获得法院支持,因为物业合同的相对方为业主大会而非业主个人。但满足一定条件时,业主个人也可以成功起诉物业费过高并得到法院支持。一、案情介绍广州某小区尚未成立业委会,小区二百多户住宅及商铺的物业服务均由开发商选聘的某物业服务公司提供,物业服务费为每月1.6元/平方米。2018年,...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
物业公司诉请罗先生支付物业管理费缺乏事实和法律依据,最终法院判决驳回了物业公司的诉讼请求。法官介绍,商品房销售合同与物业服务合同虽为不同法律关系,但总原则都是任何一方都不得强制要求另一方履行合同未明确约定的义务。实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0.3元/平方米的公共设备设施养护维修费用的使用情况,如实公示接受业主监督。▲案涉小区(受访者供图)2020年7月1日,重庆市开州区人民法院一审判决:黄先生在判决生效后十日内支付金科物业物业...
“业主”拒交物业费 法院裁定“不用交”
天津北方网讯:全款交了,一天没住,房被查封了,物业费还得自己交?日前,某居民因拖欠物业费被诉至法院,静海区人民法院审理后裁定,驳回物业公司的起诉,被告无需交纳物业费(www.e993.com)2024年9月17日。据了解,该居民与某房地产开发公司就涉案房屋签订了商品认购书,支付全额购房款后,尚未办理房屋产权登记。居民办理收房手续后,与物业公司签订《...
成都女子在小区被害,门禁被指不严!物业曾以拖欠物业费为由起诉其母
据成都郫都公安通报,犯罪嫌疑人为同小区住户,目前已被刑拘。6月13日,事发地中航城小区多名业主告诉南都记者,小区保安有60多岁的男性,小区还存在“单元门门禁不严”的情况。南都记者从裁判文书网获悉,物业公司曾以拖欠物业费为由起诉此次遇害女子的母亲王女士。王女士对此回应南都记者称“物业管理太差,我拒绝缴费”...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
对业主不发生法律效力开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝缴纳物业管理费。某物业公司遂起诉陈某,请求判令陈某按照1.80元/月·平方米价格支付物业费...
【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万
合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门...
河源100余户业主拒交物业费被起诉!法院处理结果来了...
“可以!麻烦你们了。”物业公司负责人对调解小组说。在庭外协调会上,调解小组向百余户业主代表详细讲解法律中关于物业费用的相关规定,列举可不缴纳物业费的情形,明确指出当前百余户业主拒缴物业费属于违约行为。“各位业主代表,经过我们调解小组与物业公司的协商,物业公司同意大家按65%缴纳物业费。希望大家都相互理解...