北京房产难题:签订认购书后,解除合同求返还房款
3.原告未提供证据证明其催告过公司签署合同,涉案房屋仍保留在原告名下,随时可签订合同,延期签署不影响原告实体权利和合同目的实现。4.涉案认购书满足法律规定条件,应认定为商品房买卖合同。5.公司已在销售中心公示商品房买卖合同样板条款,不存在无法提供合同的情形。6.原告在无证据证明催告过的情况下要求解除...
雷石普法 | 情势变更解除合同后的法律后果
法院生效裁判认为,原《中华人民共和国合同法》(以下简称原合同法)第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”据此,《投资权转让合同》解除后,万某某方应当返还所收取的转让款并承担资金占用费,某源公司应当向...
解析法定解除合同条件,守护你的合同权益
作为合同解除的条件,它要求债务人有过错、拒绝行为违法(无合法理由)且具备履行能力。这种明确的拒绝履行行为,严重破坏了合同的信任基础,法律因此赋予守约方解除合同的权利。三、迟延履行与合理催告:宽限期后的法律救济当事人一方迟延履行主要债务时,情况则稍显复杂。根据《民法典》规定,如果债务人在经催告后的合理...
最高法院:当事人有权依据不同的法律规范主张解除合同
解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟...
合同无效的情况及其法律后果
2.无效合同的法律后果确认无效:一旦发现合同存在上述情况之一,法院将确认该合同为无效。返还财产:对于获得不当利益的一方(如因欺诈而签订合同的人),另一方有权要求其返还已经获得的利益。赔偿损失:由于无效合同导致的财产损失,应当由有过错的一方赔偿对方因此所受的损失。
股权转让纠纷案件的审理思路及要点
以取得公司资产为目的的股权转让纠纷,合同目的除获取公司控制权外,实质还包括公司对应的资产或者资质(www.e993.com)2024年10月27日。股权与资产的交易不同步时,判断合同目的、根本违约、法定解除、解除后果处理等是难点。(四)股权部分权能转让纠纷股权部分权能转让纠纷,比如以转让表决权为标的的股东一致行动人协议、股权代持协议等,涉及股权的性质,...
【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问
出卖人要求提前支付价款或解除合同的话,需要满足什么条件?法官:出卖人并不能直接要求买受人提前支付全部价款或者解除合同,而应当先进行催告;经催告后买受人在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人才可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。如果出卖人解除合同后,买受人已支付的价款又该如何处理?
“典”亮生活丨用人单位依法解除劳动合同无须支付经济赔偿金
二、违法解除劳动法合同的法律后果是什么?《劳动合同法》第八十七条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。三、用人单位制定规章制度时应当注意什么?用人单位按照《劳动合同法》第四条的规定制定的规章制度,可以作为其解除劳动合同的...
郭明瑞老师讲案例 | 第八十五期:委托合同解除的情形与法律后果
关于合同的解除会发生什么后果,则是基于违约责任的规定。协议解除或者约定的单方解除都是通过协议决定或约定决定,法定解除都是违约造成的,因此违约解除后不影响违约责任的承担。任意解除不是违约解除,不需要以对方违约为理由而主张解约,任意解除中行为人行使的解除权是法律赋予的权利,但是任何一方的行为都不能给对方造成...
法律锦囊 | 民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
第12条批准生效合同的法律适用合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍...