重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

无效合同没有形式约束力,也没有实质约束力,不能产生意定之债。无效合同并非不发生任何效果,它作为民事法律事实,可以产生法定之债。导致合同无效的原因是违反强制性规定或违背公序良俗,但违反强制性规定有除外情形,认定违背公序良俗则应定性定量,总体指导思想是要防止无效合同的泛化。本书以《民法典》及最高人民...

一文说清楚“工抵房”协议的法律效力及风险防范

根据《九民纪要》第44条的规定,如果此阶段的以房抵款协议能够排除主观恶意及损害第三人利益等导致合同无效的情形,一般可肯定以房抵款协议的效力。但此时以房抵款协议具体约定的差异所产生的法律后果也有略微不同,影响施工单位诉讼维权时的策略选择。根据2017年《最高人民法院公报》案例“通州建总集团有限公司与内蒙...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点

民法典主要规定了四类合同无效情形，包括无民事行为能力人订立的合同无效；以虚假的意思表示订立的合同无效；违法背俗合同无效；以及恶意串通损害他人合法权益的合同无效。合同一旦被确认无效便产生溯及力，自订立之时就不具有法律效力，不产生当事人预期的法律效果，但是，并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律后...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点 | 至正开放麦

民法典主要规定了四类合同无效情形,包括无民事行为能力人订立的合同无效;以虚假的意思表示订立的合同无效;违法背俗合同无效;以及恶意串通损害他人合法权益的合同无效。合同一旦被确认无效便产生溯及力,自订立之时就不具有法律效力,不产生当事人预期的法律效果,但是,并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律后果,涉...

建设工程施工合同无效情形下参照适用的范围

民法典第一百五十七条对民事法律行为无效的法律后果进行了总括性规定,民事法律行为无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和损失赔偿,“不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿”。民法典第七百九十三条具体规定了建设工程施工合同无效的处理规则。民法典规定建设工程施工合同无效时,可以参照合同约定结算工程价款,原因在于...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

建设工程施工合同无效的情形民法典第一百四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗(www.e993.com)2024年11月8日。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;...

二手房陷阱87:违反法律的强制性规定,代持行为及合同都无效

由此确认，本案中双方当事人间的法律行为存在虚假意思表示与隐藏行为的情形。根据《民法总则》第146条第1款之规定，虚假意思表示的房屋买卖合同无效，自不待言；属于隐藏行为的房屋“代持”，其效力需进一步分析。　　本案审理中，重审二审法院进一步查明，双方当事人之所以达成“代持”房屋的合意，是为了逃避检察机关...

无效的涉外合同是否一定有法律责任?

然而,即使是无效的合同,也可能带来一定的法律后果,需要承担相应的法律责任。举例来说:1.返还财产:如果一方因无效合同已获得财产,应返还给对方。2.赔偿损失:若一方在签订合同时采取了欺诈或胁迫等违法行为导致合同无效,并给对方造成损失,则应赔偿损失。

合同无效的情形有哪些?

在房地产交易中,合同是保障双方权益的重要法律文件。然而,并非所有合同都能有效执行,某些情况下合同可能被认定为无效。了解这些情形对于购房者、卖方以及房地产专业人士都至关重要。以下是一些常见的导致房地产合同无效的情形:1.缺乏法定形式要求:根据法律规定,某些房地产合同必须采用书面形式并经过公证或特定程序。如果...

章志远:政府特许经营协议无效的司法确认 | 法律适用202406

明显违法情形的,人民法院应当确认行政协议无效。人民法院可以适用民事法律规范确认行政协议无效。行政协议无效的原因在一审法庭辩论终结前消除的,人民法院可以确认行政协议有效。”这一规定为行政协议无效的司法认定确立了优先适用行政行为无效标准、准用民事法律规范予以补充的基本原则,充分考虑了行政协议兼具行政性和合同性的...