个人经营贷安全垫厚、风险可控

随着地产供需政策不断发力，叠加利率长期下行，个人经营贷抵押物价格下行幅度或低于预期。2021年以来，在监管严查个人经营贷流向和银行贷前审批趋严的背景下，审批实际抵押率多低于70%，甚至部分低至50%，安全垫较厚，且银行对抵押品价值开展定期重估、追加担保等贷后管理措施，个人经营贷风险总体可控。本刊特约??杨...

个人经营贷违规流入房地产,招商银行收百万罚单

未尽贷前调查职责，贷款用途真实性核查不到位，导致个人经营性贷款资金违规流入房地产市场；三、未按照项目工程进度发放房地产开发贷款；四、房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押担保，办理保理业务实质为房地产开发项目提供融资；五、房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

一位法律人士告诉记者,经过银行评估,如果贷款人所持有的房产(抵押物)价格下降,那么贷款人将面临着房产抵押到期后,无法偿还本金构成违约,房产被拍卖的风险。

因个人经营性贷款违规流入房地产等 江西上高农村商业银行被罚90万元

因个人经营性贷款违规流入房地产等江西上高农村商业银行被罚90万元1月2日金融一线消息,国家金融监督管理总局江西监管局(原中国银保监会宜春监管分局)行政处罚信息公开表显示,因个人经营性贷款违规流入房地产、独立董事未经任职资格核准即履职、违规出质股权,江西上高农村商业银行股份有限公司被罚90万元;同时,2名相关负责...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

如今,金融监管第一次明确:如果个人经营贷被挪用于房地产领域等,借款人应承担违约责任。这也意味着那些通过个人经营贷和个人消费贷进行房贷置换的将可能面临重大的违约责任。第一条个人经营贷和消费贷流入房地产的金额到底有多大?说出来触目惊心从2020年涌现的房贷提前还款潮,到2022年下半年“提前还房贷”屡掀高潮...

房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

按照以上的做法确实可能存在一定的风险,甚至之前有“某行的经营贷产品发生风险预警,开始全面收紧”的传言,市场估算国内经营贷从2020年年初的11.3万亿上升至到2023年的22.15万亿,其中投入到房地产的经营贷在大几万亿(www.e993.com)2024年11月5日。火爆的个人经营贷有哪些潜在风险,以及这类贷款是否会出现高风险事件呢?

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

深房理事件是一起典型的房地产市场违法违规案件,涉及金额巨大,社会影响恶劣。通过这起事件的查处,深圳市展现了对房地产市场秩序的严格管理和对违法行为的零容忍态度,同时也为其他城市提供了房地产市场调控的参考案例。彼时正值21年开年不久,一年期LPR利率还是3.85%,经营贷如火如荼的进行着,普遍利率都是在年化4%以上...

经营性贷款违规流入房地产领域等,江西赣县农商银行被罚60万元

瑞财经张林霞4月8日消息,国家金融监督管理总局赣州监管局公布的行政处罚信息显示,江西赣县农村商业银行股份有限公司(以下简称“江西赣县农商银行”)被罚款60万元,主要违法违规事实为贷后管理不到位,个人经营性贷款违规流入房地产市场;虚报小微企业贷款数据。

经营性物业贷款新规影响分析

实际上,目前市场上大部分经营性物业持有人均为房地产开发企业,银行的经营性物业贷款对象,也大部分是房地产开发企业。《通知》中特别提到借款主体所指企业法人,可以是非房地产开发企业,也可以是房地产开发企业,其目的主要是为了消除银行对于经营性物业贷款资金不得流入房地产领域以及房地产开发企业只能通过房地产开发贷款科...

农行被罚没逾2710万元:涉个贷违规流入房市整改不到位等

二、贷款受托支付问题整改不到位;三、贷款风险分类不准确;四、个别精准扶贫贷款被挪用;五、不良资产转让流程问题整改不到位;六、小微企业划型不准确;七、贷款资金转存银承汇票保证金问题整改不到位;八、个人贷款违规流入房地产市场问题整改不到位;...