莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗,可以认为物业在业主安全保障方面管理明显不到位,为重大瑕疵,可以减免物...
【芒法·以案说法】买房后空着没人住可以不交物业费?看芒法怎么判
甲物业公司采取多次上门催缴物业费、张贴物业费欠费单、电话联系、发送短信和律师函等方式要求陈某某交费无果,故将其诉至芒市法院,请求判令陈某某依约支付拖欠的物业费。陈某某辩称,因其在外地工作居住,购买的商品房并未装修入住,该房屋处于闲置状态,未产生停车费、垃圾费、电梯费等费用,也从未享受过物业公司提供的...
房子未入住该不该交物业费?
具体来说,一旦房屋交付给购房者,无论购房者是否实际入住,物业费的责任便转移到了购房者身上。这意味着,即使购房者尚未入住,也应当按照物业管理公司的规定支付相应的物业费。然而,在实际操作中,不同地区和不同物业管理公司可能会有不同的规定。一些物业管理公司可能会对未入住的房屋给予一定的宽限期,或者在物业费的...
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业进行赔偿。2.如果房屋空置未入住,物业费能少交或不交吗?根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百...
以案普法|没入住,物业费可以不交吗?
如果物业公司不履行合同或者履行存在重大瑕疵,业主可以根据相关情况减交、免交甚至拒绝缴纳物业费(www.e993.com)2024年10月21日。综上,如果没有特殊情况,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业公司可以催告业主在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。河南法制报记者何永刚通讯员任柯来源:河南法制报...
【以案释法】房子未入住,可以不缴纳物业费吗?
石某和王某夫妻二人购置了一套毛坯房,但是并未装修入住。2020年3月,某物业公司入驻该小区提供物业服务,向夫妻二人催缴物业费,但石某和王某辩称,一直未入住该房屋,也未对该房屋进行装修,所以不缴纳物业费。因催收物业费未果,某物业公司遂将石某和王某起诉至法院,要求其缴纳物业费。
小思说法 | “我都没入住没享受物业服务,还要交物业费?”
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《小思说法|“我都没入住没享受物业服务,还要交物业费?”》...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
5.业主没有入住房屋能否拒交物业费?物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以自己未享受或无需接受作为不交费的理由。法条链接《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业...
买房后没住就不交物业费?法官:未接受服务不是拒付费理由
汪女士认为,她买了这套房子后从未实际入住过,也从未享受过物业服务。“我虽然长期不在本地,但曾到物业公司登记过联系方式,却从未收到过物业公司发送的催缴通知。况且老陈去世前,物业费一直都有交,即便要补交物业费,也应该要打折。”法院经审理认为,物业公司为某小区提供物业服务,汪女士作为业主,应当向物业...