飞机噪音、诱导销售?保利天汇遭投诉退房退款,房管局表示可通过...

保利天汇项目效果图。图片来自新房导购平台吉屋网本报记者于丽丽李贝贝北京报道保利天汇项目位于北京市朝阳区,目前在售。贝壳找房显示单价8.6万元。11月6日,中介蓝菲(化名)告诉《华夏时报》记者,目前保利天汇特价房单价可低至7万多元。另一名中介曹涛(化名)则表示,有低价房源单价已低至6万多元。今年8月,...

津小法有话说 | 购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

业主同时将案涉房屋委托给多家中介公司对外出售,房源信息并非甲中介公司独有。小美购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,经权衡比较,最终选择通过报价低、服务好的乙中介公司与其达成交易,亦支付中介费1万元,其行为不构成“跳单”违约。??中介...

中介:不知情 谁违约找谁当前无法联系到房主(中)

1.1万粉丝大庆广播电视台《绝对现场》栏目官方账号!优质本地资讯领域创作者。坚持报道的第一时间、第一现场。01:11市图书馆流动图书车走入市幼教中心第十五幼儿园00:11福州多名城管执法期间骑电车不戴安全头盔没有牌照被拍时大喊:我不是你爹

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

鉴于甲公司已履行了向徐强介绍客户,带客户去看房等服务,从事了中介活动,付出了劳动和支付了必要费用,因此结合本案实际,法院酌定由徐强支付甲公司必要费用1000元。对于甲公司提出按照协议约定要求徐强支付双倍中介服务费,因甲公司最终未能促成合同成立,双方也没有签订独家协议,约定由甲公司独家出售,而徐强并不是在通...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

甲中介公司认为小美违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。

当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

“洗衣机入住时就有些漏水,现在却以损坏为由要我赔偿(www.e993.com)2024年11月17日。”蔡彬表示自己很冤枉,联系不上房东后,蔡彬投诉到相关部门,对方建议他提起诉讼。“但为了1000元和房东打官司,需要付出的金钱、时间成本太高,只能自认倒霉。”蔡彬无奈地说。中介违约成本低对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势...

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

1.《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第七条规定的违约金标准人民法院不宜调整参考案例某县自然资源和规划局诉安徽某房地产公司、南京某房地产公司建设用地使用权出让合同纠纷案2023-07-2-086-001/民事/建设用地使用权合同纠纷/最高人民法院/2021.05.31/(2021)最高法民...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

10、法定代表人执行职务造成他人损害,责任由谁承担?由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。

当“串串房”避无可避,租房人该如何维权?

爱居公司辩称,不认可何静主张的甲醛超标鉴定结论,2022年8月,公司又找专业机构重新做了鉴定,报告结果显示是合格的。何静提前解约行为构成违约,应按合同约定扣除其押金作为违约金,仅同意退还何静预交的剩余两个月租金。出租房有害物质超标,中介公司违约法院经审理认为,何静和爱居公司签订的《北京市房屋租赁合同》系双...