【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
《民法典》在抵押制度方面的重大变化,其中重要的一点就是提高了抵押资产转让的自由度,但是也规定了除外条款,即当事人另有约定的除外,即约定限制。在本案中,张某与银行之间的借款担保合同明确约定了未经银行书面同意不得转让抵押物,因此张某的行为构成违约,其作为购车贷款合同的借款人,仍然需要按照合同约定履行还...
最高法改判●民间借贷法律关系视野下的“让与担保”效力标杆案例
债务人或者第三人与债权人订立合同,约定将财产形式上转让至债权人名下,债务人到期清偿债务,债权人将该财产返还给债务人或第三人,债务人到期没有清偿债务,债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的,人民法院应当认定合同有效。合同如果约定债务人到期没有清偿债务,财产归债权人所有的,人民法院应当认定该部分约定无效...
【法答网问题研究】高圣平:混合担保中担保人之间的内部追偿权 |...
例1,债务人向债权人借款800万元,物上保证人甲以其原值900万元的房产(现值1100万元)的房产为债务人提供抵押担保(已经办理抵押登记),约定的担保范围为本金800万元及利息、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的费用(这些从债权合计约200万元);保证人乙为同一债权提供连带责任保证责任,约定的担保范围同上。如甲、乙均是分...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
以立约定金的法律适用为例,原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”可见,根据该条规定,只有在一方拒绝签订本约合同的情况下,...
居住权在执行程序中的适用_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
涤除居住权需要考虑是否足以影响债权之实现,特别是设定有抵押权在先的债权。有观点提出,凡没有登记的居住权法律不予保护。也有观点提出,物权作为财产权具有可转让性,即权利人可自主处分其物权,此乃物权的应有之意。对无效或者尚未生效的居住权应予涤除,对处于生效状态的居住权,若未达成一致意见,应当依法分情形予以涤...
关于民商事案件的55个最新裁判观点|案外人|人民法院|民事诉讼|...
如果股权转让合同中对于目标公司的债务情况没有约定的,根据《民法典》第500条第2项规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,造成对方损失的,应当承担赔偿责任(www.e993.com)2024年7月27日。《民法典》该条规定的赔偿责任,即为民法理论上的缔约过失责任。股权转让合同的标的物为相关公司的股权,股权本身如...
禁止或限制抵押财产转让的约定的法律效力
第四十三条第一款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,...
最高法院关于抵押财产转让的裁判规则汇总
即受让人通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。上述法律和司法解释的规定体现了相关立法和司法解释的指导思想是要在抵押权人和抵押人、受让抵押标的物的第三人之间实现利益平衡,既充分保障抵押权不受侵害,又不过分妨碍财产的自由流转,充分发挥物的效益。
书香机关|杜立群:抵押财产转让新规则——《民法典》实施前后抵押...
三、《民法典》对抵押权人利益的特别保护体现在“抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定”。根据这个规定,如果当事人明确约定“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”,这个约定仍然具有法律效力,这个约定仍然优先于法律的规定。
【青年干警说法典第29期】钱荣:《民法典》中抵押物转让规则的新变化
《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归...