新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
此判决不仅认定业主可以起诉街道办,而且不管街道办有什么借口,只要是在法定的时间内没有完成相应的成立工作,就属于没有履行相应的职责!业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉讼业主胜率较大。如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了丨焦点
她说,在成立业委会之前,物业公司一直是小区的唯一管理者,它可以随意收取和使用物业费,对小区的环境和设施维护不力,对业主的意见和投诉置之不理,甚至存在侵占和挪用业主资金的嫌疑。在成立业委会之后,业主通过民主选举产生了自己的代表,可以对物业公司的工作进行监督和评价,也可以参与小区的决策和管理,保障了...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
就业委会选举而言,某些开发商或物业公司,为了保证自身利益,干扰、阻拦乃至操纵业委会选举。我所在小区今年就进行了业委会换届选举,但遗憾的是,由于约占小区产权总面积近10%的周边商铺业主,在通知到位、多次邀请的情况下未投一票,导致此次换届选举未能达到“专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决”这一规定,新...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
健全社区共治的关键一环
二是难以依法追责(www.e993.com)2024年7月24日。由于业委会不具备法人资格,也就很难承担相应的民事主体法律责任和后果。针对一些业委会的非诚信行为,以及侵占业主利益或是利用职务之便牟取个人不法利益的行为,甚至是一些违法犯罪行为,无法得到及时规范和查处。三是难获正常薪酬。业委会作为公益性工作,其委员履职主要基于志愿奉献。目前现有政策法...
业委会换届选举遭阻挠?业主质疑物业做法,调解员一番话消除误会
业主:业委会合法选举遭物业干涉刘先生我们业委会选举,合规合法地进行选举,横幅标语贴上去之后,第三天物业全部撕掉。福州市闽清县恒翔冠城小区有一千多户居民,因为上一届业委会届满,今年4月份业主们成立了新一届的业委会换届筹备组,开展换届选举工作。
西安一小区业主向纪委监委举报 街办人员恶意阻挠业委会成立
对反复修改三个文件导致拖延时间的问题,杨某表示要确保没有违法违规的问题。要求在有关文件中增加召开业主大会及业委会运作费用的规定,是希望能把业主们的钱花到应该花的地方。对于公示筹备组业主代表们的手机号,杨某表示是为了方便收集业主们的意见。“公布联系方式前,在会议纪要上让业主代表们签过字。”...
业委会选举遭匿名举报"暂停" 只因候选人家里封了阳台
公示期间,金桥社区居委会和后湖街道办事处分别接到一封同样内容的举报信。举报者自称是小区业主,一开始也想参加选举,因为自家封了阳台就放弃了竞选,但公示的7名候选人中,有好几个家里封了阳台,这样的候选人应该不具备成为业委会成员的资格。王先生也是7名候选人之一。初审查资格时,社区和街道是严格按照章程走的...
物业阻挠业委会选举撕选票 被通报批评扣信用分
温江八号公馆小区前不久在召开业委会选举大会时,被多名自称小区业主的人冲击会场,不仅票箱被砸烂,选票还被撕毁,致使选票无效。其中一名肇事者是小区物业——成都市宏鹏物业管理有限公司的客户经理。昨日,温江区房管局发布一则通报,报请市房管局对当事客户经理刘晶做出信用记减分15分,对宏鹏物管公司予以信用记减分20...