开源证券:万科A销售规模稳居前列,优质土地储备充足

新增两宗土地储备,时隔两月再度拿地。2024年9月,公司获取两宗土地,共计占地面积6.9万平方米,建筑面积17.2万平方米,权益建筑面积4.2万平方米,权益地价3.35亿元。其中一宗土地位于杭州市西湖区西湖大学站点,权益比例20.7%,占地面积6.0万平方米,综合容积率2.5,建筑面积15.0万平方米,权益建筑面积3.1万平方米,权益地价3.00...

闲置土地怎么收?钱从哪里来?自然资源部明确专项债收储

今年10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,这项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。自然资源部副部长刘国洪在10月17日国新办举办的新闻发布会上也表示:“盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活...

房产早参|自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于房...

点评:这一政策表明,政府正在加强对土地资源的管理和房地产市场的调控,旨在提高土地资源利用效率,防范过度开发与市场泡沫。通过限制收回土地的当年供应,有助于遏制炒地行为,避免市场供需失衡。未来需要密切关注政策的执行效果及对土地市场的长期影响。NO.2深圳拟提高公积金贷款最高额度并加大利息补贴11月11日,深圳公积...

开源证券给予万科A增持评级:销售规模稳居前列,优质土地储备充足

每经AI快讯，开源证券11月11日发布研报称，给予万科A（000002.SZ）增持评级。评级理由主要包括：1）销售规模同比收缩，行业排名稳居前列；2）新增两宗土地储备，时隔两月再度拿地。风险提示：行业恢复不及预期、政策放松不及预期、公司销售恢复不及预期。AI点评：万科A近一个月获得4份券商研报关注，增持2家。每经头...

【招商房地产】允许专项债券用于土地储备、适当减少保障房新建...

摘要:明确政策有“较大”空间或有助于提振市场信心,同时发布会提出允许专项债券用于土地储备、允许使用专项债来收购商品房用作保障房、适当减少保障房新建规模、研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策等,供需两端政策进一步加码,尤其是供应端,判断短期内对信用修复的作用或更加直接,或加强我们此前提出...

收官冲刺 谋篇开局 全力以赴实现全年任务目标 宝山区委季度工作...

要全力增加实物工作量,聚焦土地出让、重大项目、固定资产投资等重点工作,加快项目开工和施工速度(www.e993.com)2024年11月25日。要全力抓好招商引资工作,在招商方向和模式、招商政策体系构建等方面再下功夫。要全力抓好重点区域“三箭齐发”,吴淞创新城要整体谋划,抓好规划编制,有序推进土地收储,抓好项目建设;南大智慧城要加快土地出让、重点产业载体...

隐秘的增量——财政支持地产政策点评

10月12日财政部发布会上,蓝部长将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。”列为一揽子有针对性增量政策举措的第三条(仅次于化债、特别国债注资大行);副部长廖岷展开介绍了财政部的三方面考虑:第一,允许专项债券用于土地储备。第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。第...

天风策略吴开达:10月17日住建部等五部委发布会点评—耐心等待房...

本次明确收储工作需要妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,提高土地利用效率;收购商品房方面主要由地方自主决策,同时明确在确保项目融资收益平衡的基础上,地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。加大保障力度兜牢住房保障。倪虹部长透露,关于群众住房问题,政策是一手抓保障,一手抓市场。其中以政府为主,保障...

【山证宏观】2024年10月12日财政部新闻发布会点评:抓手明确、空间...

会议支出,这项工作已经启动。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。第一,允许专项债券用于土地储备。支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策,既可以调节土地市场的供需关系,减少闲置土地,增强对土地...

2024年10月12日财政部新闻发布会点评:抓手明确、空间较大

第一,允许专项债券用于土地储备。支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策,既可以调节土地市场的供需关系,减少闲置土地,增强对土地供给的调控能力,又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。主要...