仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
这是行业内公开的秘密,“有的人”拥有专属称谓:“职业物闹”。新华社《半月谈》在2023年报道:“职业物闹”会挑选业主多、有维修需求和公共收益的小区;常以维权名义挑起小区矛盾,抹黑业委会和物业公司;最后掌控新业委会,更换物业,逐步掏空小区维修基金和公共收益。“换物业本身是很大的利益,一个大型小区每年的...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的《物业管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定并不一致,建议对其进行审查。“《条例》第十六条规定,业主委员会委员应当由...
...锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走...
她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”针对此事,市司法局工作人员表示,对民事平等主体之间的纠纷有疑问,建议拨打12348法律咨询热线,“如果认为自己的...
...福建省政协委员许永东建议把法律顾问制度带进业委会
在福建省政协委员、福建省新阶联会长许永东看来,物业纠纷是从源头化解基层纠纷的重点领域。通过调研,许永东在福建省政协十三届二次会议期间提交了提案《关于进一步推进物业纠纷诉源治理的建议》。许永东认为,当前物业纠纷领域存在以下痛点:广大业主、业委会法律意识和法律知识薄弱,物业纠纷诉前调解往往需耗费大量沟通成本...
“社区管理难如何破题”:怎样让业委会“当好家”?
采访中,对于如何强化业委会监督管理,社区也有自己的意见和建议(www.e993.com)2024年9月19日。三元区徐碧街道六路社区党支部书记、居委会主任吴阁墩有自己的心得。位于六路社区的“中央领域”是市区的标杆小区,已两次获批和谐业委会和五星小区称号。吴阁墩告诉记者,“我们推行从内而外的监督管理,涉及小区的各类项目都要经过居民同意,大幅度...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
因此,业主建议,投票结果应该在投票结束后予以显示,这样才会让同意和反对的双方都能尽可能参与投票,进而达到公平的目的。据了解,2月19日,业主们向业委会及社区提交了第二次临时大会申请书,并呼吁本次临时大会由属地街道主导举办,帮助业主推进小区管理。
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的法律...
房屋安全长效管理“杭州经验”:专项维修资金可持续 电梯养老保险...
“后面这笔‘以奖代拨’专项资金用完后,资金筹措主要来自物业和业委会。”上述负责人表示。在一些情况下,物业专项维修资金也可用于投保电梯养老保险。例如,拱墅区的青莎阁小区就使用了物业维修资金支付了部分电梯保费,减轻了小区的资金压力。2019年8月,经“双三分之二”业主的同意,该小区电梯保费的30%申请使用了...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
建议:对物业评星定级,业委会也领薪资曾梦龙就以上问题的解决提出了具体建议。他建议省住建厅牵头完善物业管理领域相关工作机制。如健全物业管理服务制度,明确物业服务标准化规范,制定并推广物业管理工作标准化管理办法,建立物业管理信息平台,保障业主的知情权、参与权和监督权。优化欠缴物业费水电费等解纷流程,对...