山西太原一写字楼顶楼盖违建食堂、电梯“带病”运行
今年9月初,综改区市场监督管理局已经向坤泽物业下发了《整改通知书》,晟源物业非但不停止使用电梯,更是在电梯机房安装了防盗门,强行控制已报停电梯。△执法部门下发的安全监察指令书(受访者供图)据坤泽物业的负责人称,除了违法搭建,晟源物业还涉嫌私接电缆、擅自加装空气能设备、擅自破坏公共消防设备等多...
老小区加装40台电梯 居民上下楼轻松多了
记者在现场看到,龙井桂苑小区一期12个单元楼新加装的电梯已投入使用,大大方便了居民出行。加装的电梯投入使用加装电梯成小区亮点为确保电梯使用安全,新加装的电梯设置了门禁刷卡系统。“刷卡上下楼很方便,没有卡就进不来,比以前更安全。”——5栋三单元居民张国秀刷卡进出安全有保障龙井桂苑小区电梯的成功...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
广西柳州一物业公司给电梯加装了门禁系统,并限制欠交物业费的业主乘坐,业主联名将物业公司告上法庭。法院审理后认为,物业安装电梯门禁系统未征得业主同意,且未公布收费依据,有要挟业主交纳物业费之虞,判令其拆除电梯门禁系统。采访中,针对上述现象,有物业公司表示,“之所以采取这一做法,是逼不得已。因为有的业...
物业费与电梯使用“捆绑”合法吗?
广西柳州一物业公司给电梯加装了门禁系统,并限制欠交物业费的业主乘坐,业主联名将物业公司告上法庭。法院审理后认为,物业安装电梯门禁系统未征得业主同意,且未公布收费依据,有要挟业主交纳物业费之虞,判令其拆除电梯门禁系统。采访中,针对上述现象,有物业公司表示,“之所以采取这一做法,是逼不得已。因为有的业主一直...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
不交物业费,电梯卡就频频“消磁”,导致回不了家。近日,泰安市上高街道双龙居小区居民在齐鲁壹点情报站反映,物业私自给小区电梯加装电梯卡并绑定物业费,一些未交物业费的业主,每隔一段时间就遭遇电梯卡“消磁”,要去物业不断“加磁”,给出行带来诸多不便。对此,齐鲁壹点帮办栏目记者进行了调查。市民反映:不...
凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满
如果小区是为了小区安全,物业公司加装“梯控”系统的,应当征询全体业主的意见,依据《民法典》规定,电梯等属于业主共有物,对共有的附属设施进行改建,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主并且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。
首次发布!事关加装电梯!
本案经蓬江区人民法院调解,双方当事人自愿达成如下调解协议:一、吴某在指定期限内一次性向其他业主支付应分摊的增设电梯集资款;二、其他业主在收到吴某支付的上述款项后应向其发放电梯门禁卡5张,供其搭乘电梯使用。双方最终握手言和。典型意义邻里间因加装电梯费用分摊问题发生矛盾,应本着和谐、友善的原则开...
刷卡才能上楼到底合不合理?加装梯控系统究竟谁说了算?| 民呼我应
规定:加装梯控系统要征求业主意见物业公司可以擅自加装梯控系统吗?答案是不可以。市物业办有关负责人介绍,加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。根据有关规定,加装梯控系统,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,否则构成加装违法,业主有权起诉申请拆除。例如,一个小区有12...
加装梯控系统究竟谁说了算?相关部门回应
加装梯控系统究竟谁说了算?相关部门回应居民“刷卡上楼”如今,不少轿厢式电梯都有梯控系统。梯控是一种电梯控制技术,梯控系统类似于门禁系统,乘电梯者刷卡后电梯才会启动。近期,有市民通过洛阳网“百姓呼声”平台反映,我市部分小区使用梯控系统,“刷卡上楼”让他们对电梯安全性产生担忧,还有市民称物业公司“利用...