降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税,...

契税增值税双降 广州会卡140平还是144平

购买140平方米以上的房子,如果是首套,契税税率减按1.5%征收;如果是第二套房,减按2%的税率。(二)减免增值税。北上广深一线城市,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,跟全国其他地区一样,满2年免征增值税。(三)降低土地增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除...

买房税费要降,政策即将发布!

财政部长直言：“支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。”这意味着，有关交易税费减免的政策，马上就要出台。大家期待已久的契税，可能终于要调整了！已有小作文流出：契税不再区分首套和二套，不再区分90平米以上和以下，全部统一征收1%。年初，365淘房预测2024买房有“四大便宜”：房钱...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

改善型需求降低成本。取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。他预计，土地增值税预计或将取消预缴，直接转到竣工验收后的清算环节，这将给开发商节约土地价款1%—3%的税负。

财政部宣布或将取消豪宅税!深圳800万房产可省税费近29万

据乐有家研究中心介绍,当前深圳普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。

取消“豪宅税”步伐加快

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元(www.e993.com)2024年11月15日。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”

2015年7月27日起,武汉执行新的普通住房标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,且单套建筑面积在144平方米(含)以下的属于普通住房。取消了房屋总价标准、将单套房屋的建筑面积增加了4平方米、统一中心城区和新城区的容积率标准,成为此次调整的明显变化。此次实施的新政,将武汉普通住宅比例提升到90%以上。

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

日前,深圳市将普通商品住房标准调整为:宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下。这是在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,落实国家减税降赋精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。我市目前适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化,该普通商品住房标准与...

仍有不少刚需房“被豪宅” 普宅标准快取消了?

对比2020年7月的政策,深圳新政取消了“实际成交价低于750万元”限制。也就是说,建筑面积小于144平方米,但是总价高于750万元的住宅,将被纳入普通住宅的范畴,在二手房交易时,这部分住宅将节省不少税费。2023年12月14日,北京市住建委发布通知,自2024年1月1日起,北京市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

那么取消普宅标准对楼市有什么影响呢?目前北京执行的普宅标准是今年1月1日起新调整的,新的普宅标准依然是三项要求。第一项住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。第二项单套住房建筑面积从140平米(含)以下调整到144平米(含)以下。第三项价格标准。北京不再设置房屋总价标准,仅保留了单价标准。