住宅“公摊面积”要取消?
综合央视央广报道24日,有关“公摊面积”的新闻被刷屏,大家都在讨论:难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗?我们先来看消息的起源:近日,《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见,里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用...
多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?
今年以来,“取消公摊面积”的话题又开始热了起来,多个城市都在对计容建面、得房率、阳台进深等方面进行优化调整。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,其中提到,允许房地产开发商按住房套内面积计价宣传销售。按套内面积计价宣传销售的话,购房总价会有变化吗?购房者能否从中受...
中国住宅要取消公摊了吗,对购房者有什么影响吗阳光100阿尔勒
单价上涨:取消公摊面积后,开发商为了维持原有的利润空间,很可能会将原本计入公摊面积的成本转嫁到套内面积上。这意味着,购房者实际支付的每平方米单价可能会上升。例如,原本一套100平方米(含20平方米公摊)总价100万的房子,取消公摊后,实际使用面积变为80平方米,若开发商仍想保持总价不变,则每平方米的单价需上涨至...
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。“是否取消公摊面积是一个由来已久的问题,大家普遍在讨论其对于购房成本和用房成本的影响。”中指研究院研究副总监徐跃进介绍,实际上,以建筑面积或是...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过...
更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”业内认为,公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算,无非是购房单价有所不同。不过,将商品房改为...
多地探索按住房套内面积计价销售,避免公摊比例过大
湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市(www.e993.com)2024年10月21日。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究...
110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消
不得不说,洪洋讲出了绝大多数购房者的心底话,就算取消公摊面积后房价会有所上扬,人们至少能明白自己的钱究竟用在了什么地方,而不是像面对公摊面积时那样花钱花得糊里糊涂。??但是,也有一部分人对取消公摊面积持反对意见。北京市康达律师事务所的高级合伙人孟丽娜称:“当下取消公摊面积制度并不具有可行性。要是...
取消公摊面积后,如何合理计算套内面积?
这些服务通常由专业的房产评估师提供,他们具有丰富的经验和专业的测量工具,能够提供更为精确的测量结果。总之,合理计算套内面积是购房者在取消公摊面积后必须掌握的技能。通过准确的测量方法和注意事项,购房者可以确保自己的权益,同时也为未来的居住体验打下良好的基础。
什么时候取消公摊面积
什么时候取消公摊面积在中国房地产市场中,公摊面积一直是购房者关注的热点问题。公摊面积,即建筑物中所有业主共同使用的部分面积,如电梯间、走廊、门厅等,其费用由所有业主按比例分摊。近年来,随着房地产市场的发展和消费者权益意识的提升,关于取消公摊面积的讨论日益增多。
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
早在2002年,重庆就取消了公摊面积计价,而后在2012年,香港也取消了该计价模式。去年7月,安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。5月1日起按套内面积计价宣传销售