商品房预售合同的常见法律问题

网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以及行政部门宏观调控、强制监管的双重功能。预告登记是指在预售合同签订后、房屋尚未建成时,由买受人和开发商向登记机关共同申请,公示买受人将来可取得房屋建成后的物权期待权,目的在于使买受人成立并生效的请求...

...住宅|租赁|房地产|港澳居民|经济适用房|商品房预售许可证_网易...

首先由装修申请者填写申报材料进行申报,然后由房产管理局受理申报,经房管局光派人现场查勘后进行审批,最后是缴费和领取许可证;备齐如下材料:按要求填写房屋装修申请表一式二份,交验房屋所有权证,租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同;装修设计方案和施工图;承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔...

12345连线丨关于住房公积金贷款、缴存、提取等方面的问题,有答案了

购买期房的预售合同经房管局登记备案且自签署之日起3年内提取。购买现房、二手房的不动产证在3年内可以提取。提取材料:(1)本人身份证;(2)本人的一类银行卡(工、农、中、建、交、商、农商、兴业、民生、蓝海);(3)期房需提供预售合同、全款收据或全款发票,现房、二手房需提供不动产证、全款发票、契税...

房产合同备案初始密码是多少 房产合同备案如何办理

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;效果图住总|青年ONE340008条评论顺义热门榜第2名打电话2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;...

网签与备案有啥不同?太原市房管局为您答疑

在房地产管理部门登记备案。备案时间在签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由此可见，备案是以网签为前提的。在法律效力方面，网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。也就是说，备案后的合同具备法律效力。

弘阳印月府业主房款未入监管账户合同未备案 相关部门介入

对此,武汉市住房保障和房管局予以明确回复(www.e993.com)2024年11月8日。根据《市住房保障房屋管理局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》(武房规[2022]1号)规定,纳入新建商品房预售资金监管的项目,房地产开发企业应按买卖双方约定的合同签订时间通过网签备案系统提取预签约备案信息,填写商品房买卖合同内容,经买受人确认后完成合同网签。同时...

买婚房后领了结婚证 想在预售合同上加名字却不是那么简单

但如果已经进行了备案，那么就需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续...

武汉修订新建商品房合同网签备案工作流程 先网签再缴费

纳入新建商品房预售资金监管的项目，房地产开发企业应按买卖双方约定的合同签订时间通过网签备案系统提取预签约备案信息，填写商品房买卖合同内容，经买受人确认后完成合同网签。合同备案前，经买卖双方协商一致终止房屋交易的，房地产开发企业应通过网签备案系统注销合同信息。合同信息注销后，房地产开发企业应重新将房屋对...

签约5个月后开发商仍未办理购房合同备案手续?律师:应在30天内备案

合同有违约条款从违约条款,无则按实际损失赔偿,如延迟备案可能导致贷款利息上涨的损失。开发商怠于履行合同义务,购房者还可选择解除合同申请退房,并且要求开发商承担违约,赔偿损失。如果发现开发商真的是五证齐全,但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话,还可以向房管局投诉处理。

广州预售商品房只需预告登记 合同备案制成历史

从即日起,广州市国土房管局取消“预售商品房合同登记备案”业务,由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。广州实行长达19年的商品房预售合同备案制度成为历史。记者昨日从广州市国土房管局获悉,从即日起,广州市国土房管局取消“预售商品房合同登记备案”业务,由“预购商品房预告登记”代替合同备案对...