...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
但作为小区业主之一的严先生认为,此次业主大会会议的召开从实体上和程序上人员回避表决内容、投票表决等各个方面违反了相关法律法规,违反了《民法典》第278条规定的“由业主共同决定的事项以及表决规则”等内容,故于2022年8月向无锡市滨湖法院起诉,请求判令撤销该业主大会通过的相关决议。经调查,该小区业委会于2021年...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
但作为小区业主之一的严先生认为,此次业主大会会议的召开从实体上和程序上人员回避表决内容、投票表决等各个方面违反了相关法律法规,违反了《民法典》第278条规定的“由业主共同决定的事项以及表决规则”等内容,故于2022年8月向无锡市滨湖法院起诉,请求判令撤销该业主大会通过的相关决议。经调查,该小区业委会于2021年...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院予以撤销。法律小知识如何成立业主委员会现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地解决纠纷。提出申请物业管理小区(大厦)符合物业已交付使用的建筑面积达到50...
业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。03法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主...
发生纠纷 业主可以起诉业主委员会吗?
所以该小区业委会已经不能履职,无法作为业主大会的执行机构进行应诉(www.e993.com)2024年7月10日。综上,在当前情况下,严先生对某小区业主大会的起诉当事人不适格,法院依法驳回起诉。法官说法业主大会是否具有行为能力是一个有争议的问题。业主大会的治理模式是“委托代理”模式,即业主通过业主大会会议,选举业主委员会,由业主委员会负责业主大会...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
夏广域律师建议,如果原物业服务人拒不撤场,业主可以依法停止向其支付物业服务费。针对此类问题,已经有江西省高级人民法院等法院发布的案例作为支撑,原物业服务人拒不办理交接手续的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费,造成业主损失的,应当赔偿损失。业主委员会有权诉请法院判令原物业服务人退出物业服务区域并办...
业委会成立大会被指程序违法,青岛一小区物业状告业委会
并没有人对投票规则提出异议,这样的投票规则跟民法典也没有冲突,迄今为止没有发现违法违规的情况。”由于坚持认为业委会的成立存在程序违法问题,北京宾至嘉宁物业公司如今已经向当地法院起诉,将开发商以及业委会告上法庭,要求撤销首次业主大会以及此后做出的全部决议,并要求撤销对业主委员会的备案登记。
【以案释法】业主委员会成立存在程序瑕疵,少数业主...
徐某某、杨某某、雷某某、李江四位业主以涉案的备案登记行为违反法定程序,侵犯其享有的选举权和被选举权为由向法院提行政诉讼,要求予以撤销。裁判结果一审法院认为,兴义市住建局的备案行为是其作为物业管理行政主管部门,对三和新城业主委员会依法成立、具备主体资格等一系列事实的确认。备案行为对作为三和新城...
海南儋州一小区业委会换届选举程序违法被起诉
《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官介绍,业主行使撤销权的前提是,其合法权益(包括实体权益、程序权益)受到了业主大会或者业主委员会的决定的侵害。对于业主大会违反法律、法规的强制性规定作出的决定,业主有...