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40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。46、...
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40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。46、...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
红枫公寓位于上海闵行区虹桥镇,共25层,每层6户。上世纪90年代初,城市化浪潮尚未席卷至此,这里还是虹二村王家弄的宅子。公寓于1997年破土动工。居民区副书记朱莉彬清楚地记得,那年他读初一,每次路过王家弄,看着高楼一点点被建造起来。1998年,业主们陆续入住。此后,虹二村变成了古北新城小区,后历经五期开发...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
相比多层,高层住宅梯户比更大,所以不仅电梯数量多,房子户数也比较多,因此楼道建的也会更加宽敞一些,公摊占比也更大一些。目前国家对于公摊率并没有统一的标准,一般来说:通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%。18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%。点式的楼盘公摊大多在15%~17%。而30层以上的住宅因为电梯...
一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看
三分之二左右的楼层属于偏高的楼层,如果是11层的小高层,则在7-9楼之间,如果是33层高的住宅,则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”,原因有三。一是相比“凤凰层”的房子,这些楼层的房价稍低,性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层,也不在高楼层,避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题...
小高层住宅通常有多少层?
小高层住宅的层数并没有一个固定的标准,但通常情况下,这类住宅的层数在7层到12层之间(www.e993.com)2024年10月10日。这种设计既避免了多层住宅可能存在的采光和通风问题,又不会像高层住宅那样带来较高的建筑成本和运营压力。小高层住宅的设计通常更加注重居住者的舒适度和生活质量,因此在建筑材料、结构设计以及配套设施上都有较高的要求。
2024华发观澜半岛评测:楼盘优缺点分析,能不能买,最新项目资料
据悉,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F洋房,可售住宅仅约262套。其中高层住宅为建面约99㎡3房,共202套;多层住宅为建面约136㎡4房,共60套,合计262套可售商品房,整盘均价为60000元/㎡!户型上也是亮点多多,大面宽的横厅、阳台设计,让光照更充足,空间看起来更通透;LDKB一体化设计,更符合现代家庭的需求;南北无...
国内高层住宅小区的发展与隐患
高层住宅:一种时代产物三联生活周刊:想先在概念上厘清一点,目前国内有没有一个确切的对高层建筑的定义?尹稚:高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范界定的。一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12~30层就进入高层了,30层以上基本就突破...
高层住宅楼层选择有哪些考虑因素?
电梯使用:高层住宅的居民必须依赖电梯出行。选择楼层时,考虑电梯的运行速度和高峰时段的等待时间是很重要的。较低的楼层可能在电梯故障时更便于步行上下楼。价格因素:楼层的选择也会影响房价。通常,中间楼层(如5-15层)的价格相对均衡,而顶层和底层可能会有价格上的优惠或溢价。购房者应根据自己的预算和偏好来权衡。
57层超高层外墙脱落,业主不寒而栗
近年来,随着房地产的迅猛发展,住宅建筑越盖越高,四、五十层的司空见惯,甚至有不少60层以上的住宅项目。超高层建筑外墙易脱落、火灾难救援、后期难修缮,因此对超高层住宅有着更加严格的质量标准。然而,现实情况是:不少超高层住宅的质量并不合格,根本经受不起大风大雨的考验。别说是30年了,很多刚交付不久的...