提供近千套住宅!黄埔又一旧改项目迎新进展

珠江村旧改项目地处海丝城核心地带和广州人工智能与数字经济试验区,项目改造范围约25万平方米,总建筑面积约90万平方米,共分两期开发建设。项目首开复建区包括5栋住宅楼及商业裙楼,第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶,于2027年一季度进行回迁。其中,7号地块基坑面积约为1.7万平方米,共四层地下室,开挖深度约为...

万科万汇天地·瑧园售楼处官方网站-万科·瑧园百度百科-广州房天下

3公里范围内6所三甲医院,包括广州中医药大学第三附属医院,荔湾区人民医院,广州市中医医院,广州市第一人民医院,广钢新城医院。其中万汇天地瑧园占地面积约26963.3m??,建筑面积约287214.2m??;整体规划7栋超高层住宅+社区自带4000㎡商业;总户数为1424户。项目户型图万科万汇天地·瑧园售楼处电话??:400-990...

稀缺江景大平层,天誉半岛A5栋住宅、车位分别转让!

天誉半岛花园位于海珠区洲头咀,白鹅潭畔,三江汇聚之源,270度稀缺一线江景。小区共建7栋单体建筑:A1为酒店,A4为写字楼,A2/A3/A5-A7为超高层住宅。现推售最后一栋超高层住宅A5(51层高),每层约620㎡,户型包括176㎡-187㎡-204㎡-257㎡三至四房大平层江景住宅,符合新政不限购;大部分单套住宅总价介于1300-2000...

2024未来方洲→广州·未来方洲售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科...

中建玖合·未来方洲是一个规模宏大的项目,占地面积约74万㎡,建筑面积约220万㎡,涵盖住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多种业态。首推建面约79-142㎡三至四房,项目地址位于黄埔大道5号线文冲地铁站旁,城市展厅在5号线三溪C口美林天地中庭。项目总占地面积:约74万㎡项目总建筑面积:约220万㎡项目总套...

30多年近百40层+社区,广州或向摩天住宅说“再见”?

摩登广州,摩天住宅蔚然成风广钢新城C区回迁房约200米最高63层,迄今仍是广州摩天住宅NO.1。飞机从广州中心上空飞过,从云端俯视,珠江新城代表了广州最摩登的一面。这个中国乃至全球300米以上高楼最集中的区域,也是广州摩天住宅集体扎堆的热土。顾名思义,摩天住宅即超高层住宅,一般为高度100米以上,楼层40层以上。在...

香港首栋混凝土MiC超高层私宅,就在广州这个小岛“生产”

▲香港首栋混凝土MiC超高层私人住宅样板间一个个建筑模块通过车船由广州运往香港进行吊装后,相较传统建造模式,实现工期节省30%,现场使用的人工减少了70%,施工现场废弃物和噪声分别减少68%和75%的效果(www.e993.com)2024年11月19日。广州建筑随后研发适合内地规范的模块化MiC技术解决方案,并在广州市白云区的马沥项目选取一栋公租房和一栋学生宿舍...

2024年广州楼市上演豪宅“大戏”,盘点十大最值得期待新盘

广州“新地王”现状。读者供图中铁建·招商蛇口西派天河序（天河）中国铁建拿下的牛利岗北街地块规划已曝光，项目包括16栋住宅，整体密度极低，容积率仅为3.0。项目主要以纯南向的板式17层小高层为主，采用两梯两户设计，主打建面125~245平方米产品。此外，该项目是广州市“智慧+品质”住宅标准的试点项目，...

消失的客运站,改成住宅了?

按照规划,这里将打造为地铁旁的超高层住宅,并且还有教育配套,学铁商俱全,buff叠满。而在地块东南侧,便是今年8月中交房地产集团与广州交投联合以底价474495万元竞得的海珠三滘立交地块,楼面价31279元/㎡。日前,中交集团旗下的中交地产发布公告将退出地块开发,让市场对板块楼市有了诸多猜疑。

实探:越住越高?多地加强住宅高度管控,背后需要“冷思考”

以深圳市场为例,记者实探发现,目前深圳已经落成的超高层住宅主要聚集在福田、罗湖、南山等区域,而供地来源主要是城市更新。在深圳罗湖区和福田区,记者发现多个城市更新项目的住宅层数都超过50层,有些甚至超过60层。而在南山区,超过70层的超高层住宅也已经出现。

减少“公摊”提高“得房率”

再如,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设计受高密度城市和城市更新成本等影响,超高层住宅不断涌现。修订后,低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归,满足市民更多改善...